3-Zi.-Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
Ganz sicherlich fühlen sich Ihre Mieter in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten OG eines 6-Familienhauses pudelwohl, wohnen diese doch in ruhiger, beliebter, gleichwohl zentraler Wohnlage von Löhne-Gohfeld am Ende einer Sackgasse.

Somit befindet sich alles im direkten Umfeld, die Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten etc. pp.

Diese Eigentumswohnung stellt eine vorzügliche Investition für Sie als Kapitalanleger dar oder bietet gar die Möglichkeit auf Sicht hier zu wohnen.

Gleichfalls sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl an die A30 und die A2, als auch nach Bad Oeynhausen und Herford gegeben.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 4.670,64 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.

Aufteilung

2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 5
Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur West-Loggia. Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur West-Loggia. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Küche. Bad, als Wannenbad.

Kellerraum Nr. 5

KFZ-Stellplatz Nr. 5.

Kaufpreis pro m²: 1.736,60 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 70,54 m²
Grundstücksfläche: ca. 970 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 106.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.05.2025
Gültig bis: 20.05.2025 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-4641