Helle und großzügige Gewerbeeinheit mit wohnwirtschaftlicher Baugenehmigung in Wasseralfingen

# Objektbeschreibung
Sie bevorzugen einen separaten Zugang, Barrierefreiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ?

Sie schätzen eine zentrale und gut angebundene Lage ?

Dann haben wir hier vielleicht Ihre neue Immobilie zur freien und eigenen Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen für Sie.

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und einem Besichtigungswunsch zur Seite. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier eine aktuell noch gewerblich genutzte Immobilie zum Kauf an, welche bereits eine Baugenehmigung zur Umgestaltung in zwei separate Wohnung vorhält. So lassen sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage zwei schöne Wohnungen realisieren.

Die Wohnungen könnten wie folgt gestaltet werden:

EG:
- Windfang
- Offene Garderobe und Diele
- Kochen und Essen
- Wohnen und Balkon
- Gast/ Büro
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
vollständig barrierefrei.

Gartengeschoss:
- Kochen
- Duschbad
- WC inkl. Waschmaschine und Trockner
- Wohnen und Essen mit kleiner Terrasse
- Schlafen
- Abstellraum

Selbstverständlich wären die beiden Wohnungen auch gemeinsam zu nutzen.
Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Mögliche Pläne stellen wir Ihnen zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04/2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.
Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns
fällig.

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Im Zentrum von Wasseralfingen in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und sehr guter Infrastruktur wartet diese Gewerbeeinheit auf Ihren neuen Verwendungszweck.

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle
Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.
Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der
gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung
und oder
Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an
uns fällig.
Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus
Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur
wenige Bilder veröffentlichen!
Sonstiges:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Objektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.
Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine
Weitergabe an
Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls
hierdurch
ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der
Vermittlerprovision
ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung
und
Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem
Verkäufer
dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.
Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung
ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem
Einverständnis möglich.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141113128