- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 120 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
3 – Zimmer- Wohnung mit kleinem Garten
-EMDEN- INNENSTADT, Graf Edzard-Str.7,
absolut ruhige, zentrale Lage, direkt hinter der AOK
(kein Durchgangs-Verkehr, da „Anlieger frei“- Straße)
- Hochparterre, 3- Familien- Haus
- Wohnfläche ca. 75 qm, Garten ca. 100 qm
- großer Südbalkon (1,70 x 6,00 m) mit breiter Markise
- vom Balkon direkter Zugang zum Garten
- überschaubarer, pflegeleichter Garten (ca.100qm)
zur Südseite, zur alleinigen Nutzung (…und Pflege!)
- Sanierungen der Wohnung in 2002 bis 2019:
-2002: Küchen- Fußboden gefliest
-2002: Bad mit WaMa-Anschluss und elektr. Lüfter
-2006: Komplette Elektro- Installation
-2008: Einbau- Küche (mit Koch-Ceranfeld, Backofen,
Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
- 2011: neue Kombitherme (hängt im Keller/alleinig für diese Wohnung)
- 2012: Balkon saniert (nun auch zusätzlicher Zugang von der Küche)
- 2019: Sprech-Anlage + elektr. Türöffner erneuert
- Kern-Sanierung in 2017:
- alle Fenster in Kunststoff mit Außen-Jalousien (teils elektrisch)
- alle Außenwände und Fußböden gedämmt; neuer Vinyl-Belag
- neue Heizkörper in Küche + 2 Räumen
- Sanierung in 2019: Treppenhaus-Sanierung (Belag + Elektrik)
- 2 ebenerdige Keller- Räume (Tür zum Garten)
auch hier Anschluss für WaMa + Trockner
-Gemeinschaftskeller für Mülltonnen etc
- KM 595,- + NK ca.120,-
zum 01.August 2024 langfristig an ruhige Mieter zu vermieten
