3 ZKB in Nalbach

Bitte komplett lesen- Danke.

Vermietet wird hier eine schöne, helle, ruhige und geräumige 3-4 ZKB Wohnung in einem gut isoliertem 3-Familienhaus.
Das EG ist jedoch trotzdem nur über eine Treppe begehbar (kein ebenerdiger Eingang)
Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 60 qm - kommt aber größer rüber, wegen der Aufteilung.
Sie ist komplett mit hellem Laminat bzw. Fliesen ausgestattet und wurde gerade komplett neu gestrichen.
Sie beinhaltet ebenfalls eine schöne EBK.
Die kleine Terrasse ist leider nur über ein Fenster zu erreichen, das in der Vergangenheit aber nie ein Problem darstellte.
Im Bad besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen - wahlweise zur Waschküche im Keller.
Der Kellerbereich beinhaltet einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit sowohl SAT oder Kabelferneshen zu beziehen. (Glasfaser ist in Planung)
Zwei Stellplätze sind ebenfalls für diese Wohnung direkt vor dem Haus vorgesehen.
Bei der großzügigen Aufteilung der Wohnung kommen die weißen Echtholztüren gut zur Geltung.
Das Schlafzimmer ist 21 qm groß und lässt sich ggf. in zwei Räume teilen (1/3 - 2/3).
Alle Wohnungen haben eine eigene Gas-Etagenheizung, die Sie selbst steuern können.
Vermietung nur an solvente Einzelperson oder Paar (ohne Kind, da die Wohnungsaufteilung nicht dafür vorgesehen ist!)
Alle Verbraucher (Strom, Wasser, Gas) über gesonderte Zähler!
Keine Haustiere!
Nur an Nichtraucher!
Kein Jobcenter etc.!
Keine WG, da der Schnitt der Wohnung dafür nicht geeignet ist!

- helle, ruhige, geräumige und saubere 60 qm EG-Wohnung
- helles Tageslicht-Bad mit Dusche, WC u. Waschmasch.-anschluss
- heller Küchenbereich mit EBK (Extrakosten 30€/Monat)
- 21 qm Schlafzimmer kann ggf. in 2 Räume getrennt werden
- kleine Terrasse kann leider nur über Fenster betreten werden
diesbezüglich gab es in der Vergangenheit aber nie Probleme)
- zwei Parkplätze vor der Tür (Extrakosten kompl. 40€/ Monat)
- die Wohnung ist offiziell erst ab 01.Juni 2024 frei, kann aber nach Absprache auch früher
bezogen werden.

Die Kaltmiete beträgt : 450 €,
plus Küchenbenutzung : 30 €
plus Parkplätze : 40 €
plus alle anderen Nebenkosten inklusive Putzfrau u. Hauswart : 130€
(außer Strom und Gas)
Strom: Extrakosten für Mieter!
Gas: Extrakosten für Mieter!


Bitte lesen Sie sich die Anzeige genau durch um unnötigen Schriftverkehr zu vermeiden.
Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollständigen Namen und geben mir, wenn möglich eine kurze Selbstauskunft. (Beruf, Alter, Arbeitgeber etc.)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Antwort etwas dauern kann, da erfahrungsbedingt die Anfrage der Wohnungen immer sehr hoch ist.

So lange die Anzeige online ist, haben wir uns noch für keinen Mieter/in entschieden und die Wohnung ist noch zu haben!
Die Adresse wird erst bei Bestätigung des Besichtigungstermins übermittelt.
Danke für Ihr Verständnis.
(Die angezeigten Bilder spiegeln nicht unbedingt den jetzigen Zustand der Wohnung, sondern zeigen gegebenenfalls auch Einrichtungsbeispiele aus der Vergangenheit.)