3 ZKB, Altbauwohnung, Erdgeschoss, zentral gelegen

Zentral gelegene Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Die Wohnung ist frei und kann besichtigt werden. Aktueller Stand ist derzeit noch unrenoviert. Innerhalb der nächsten 14 Tage wird die Wohnung noch komplett neu gestrichen, die Schalter und Steckdosen erneuert und alles gereinigt.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, dahinter gelegenes Schlafzimmer, sowie eine weiteres Zimmer. Dieses liegt hinter dem Eingangsbereich, welcher sogleich in die Kochecke einlädt. Aus diesem Raum erreicht man ebenso das kleine Badezimmer mit Duschkabine.

Die Wohnung verfügt über einen Kabel-Multimedianschluss (Vertrag muss separat mit Vodafone geschlossen werden). Die verfügbare Bandbreite beträgt bis zu 1GBit/s. Glasfaseranschluss wurde für das Gebäude bereits in Auftrag gegeben!

Die Heizkörper wurden im letzten Jahr erneuert. Im März wurde das Gebäude auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt, welche im örtlichen Heizkraftwerk produziert wird.

Auf Wunsch kann ein separater Fahrradkeller, zum Abstellen von 1-2 Fahrrädern kostenlos mit genutzt werden. Ein Kellerraum steht aus baulichen Gründen aktuell leider nicht zur Verfügung. Waschmaschine und evtl. vorhandener Trockner können im Waschkeller abgestellt und angeschlossen werden.

Für die Verbrauchsabrechnung erwarten Sie geeichte Funkzähler für Kaltwasser, Warmwasser, Wärmebezug, sowie die Waschmaschine. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsgenau!

Die Stromversorgung beantragen Sie problemlos beim örtlichen Energieversorger oder dem Anbieter Ihrer Wahl.

Aufgrund dessen, dass die Beheizung erst auf Fernwärme umgestellt wurde, ist die Angabe der Heizkostenpauschale eine grobe Schätzung. Der genaue Verbrauch kann erst nach einer Abrechnungsperiode ermittelt werden. Die Vorauszahlungen werden jährlich anhand des tatsächlichen Bedarfs angepasst. Eine ordentliche und nachvollziehbare Neben- und Betriebskostenabrechnung ist in diesem Haus selbstverständlich.

Haustiere wie einen Hund oder eine Katze sind herzlich Willkommen, insofern eine separat abgeschlossene Tierhaftpflichtversicherung, welche Schäden an vermietetem Eigentum abdeckt, vorgelegt werden kann.

In der gesamten Straße ist kostenloser öffentlicher Parkraum verfügbar.

Die Gartennutzung ist im Mietvertrag kostenloser Bestandteil.

Bei Interesse beantworte ich Ihre weiteren Fragen gerne. Im weiteren Verlauf erwarte ich die unkomplizierte Zusendung nachfolgender Dokumente. Die dafür benötigte Email-Adresse erhalten Sie nach erster Kontaktaufnahme.

- Mietschuldenfreiheitbescheinigung (Vorvermieterbescheinigung)
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate, alternativ vergleichbarer Kapitalnachweis
- detaillierte Schufa-Auskunft (keine Bonitätsauskunft!)
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (wird zugesandt)

Bitte beachten Sie, dass die geforderten Unterlagen bereits vor einem Besichtigungstermin vorliegen müssen!

Zur Vertragsunterzeichnung wird dann noch ein gültiger Personalausweis benötigt. Bitte stellen Sie sicher, dass die Unterschriften auf dem Ausweisdokument und der Mieterselbstauskunft deckungsgleich sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Mietinteressenten mit einem der Schufa-Merkmale S1, S2 oder S3 leider nicht berücksichtigt werden können.

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung!