3 Zimmerwohnung Neubau EG Rettersen mit Balkon u. Terrasse

Die 3 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss in Rettersen Nähe Uckerath/Weyerbusch bietet eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz . Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer begehbaren Dusche mit Glasabtrennung, einer Badewanne, einer Badmöbelanlage und einem Tageslichtfenster.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon nach vorne und einer großen Terrasse hinten heraus, einen eigenen Wasseranschluss und einer Markisenvorrichtung. Ein separater von außen begehbarer Abstellraum der im Preis enthalten ist bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Außenstellplatz mit Wallbox ist vorhanden, optional kann dieser für 40 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist mit einer Vorrichtung für eine Klimaanlage ausgestattet. Betondecken mit LED-Beleuchtung sorgen für eine moderne Atmosphäre in jedem Raum. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige 60x120 italienische Feinsteinfliesen sind in allen Räumen verlegt. Duplex-Netzwerkdosen mit Multimediaverteiler ermöglichen eine moderne Vernetzung in allen Räumen. Installationspläne für eine Einbauküche liegen vor.

Die Wohnung wird durch eine Luftwärmepumpe mit hocheffizienter Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Insgesamt bietet die Neubauwohnung in Rettersen ein modernes und komfortables Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage.

Energieausweis:

Endenergiebedarf: 20,3 kWh/(m²a)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieklasse: A+

Energieträger: Strom

Heizungsart: Luftwärmepumpe

Baujahr Gebäude: 2024

Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Die hochwertige Ausstattung können Sie der Objektbeschreibung oben entnehmen!

Die Raumaufteilung ist im beigefügten Grundriss der Wohnung zu sehen.

Parkplatz:

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt ist für monatlich 25,- € anzumieten.


Lage:

Rettersen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen / Westerwald, gelegen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Hahn, Roßberg und Witthecke. Direkt an der Bundesstraße 8 liegen die westliche Nachbarorte Uckerath,Hennef,Kircheib. Östlich von Rettersen, ebenfalls an der B8, befindet sich Hasselbach und Weyerbusch.

Altenkirchen, Eitorf, Asbach und Flammersfeld sowie Hennef mit Anbindung an die A3 sind gut und schnell zu erreichen. Eine Busverbindung nach Altenkirchen besteht ebenfalls.

Grundschulen befinden sich in Weyerbusch und Flammersfeld, weiterführende Schulen in Altenkirchen.

Bei Fragen melden Sie sich gerne tel: unter 01781845006