3 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe des Ortskerns

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande Lindlars. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m² die sich auf insgesamt drei Zimmer mit einer offenen Küche, sowie das Badezimmer und das Gäste WC verteilen. Im Keller befindet sich neben einem eigenen Abstellraum auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der direkt vor dem Haus befindliche Stellplatz rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 76m² die sich auf den großen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilen. Die vielen bodentiefen Fenster insbesondere im Bereich des Wohnzimmers sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente in diesem Bereich. Auch verfügt die Wohnung neben einem Badezimmer über ein separates Gäste WC. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Der vor dem Haus befindliche Stellplatz rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Topografie des Grundstücks und der Umgebung des Hauses genießen Sie trotz der zentralen Lage eine wundervolle Aussicht über den Dorfkern und die umliegenden Wälder und Wiesen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab.
Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Voraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

# Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a)
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 88657