*Anfragestopp* 3 Zimmerwohnung mit 90 qm, Garten und Garage
1.550 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Warmmiete 1.550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnfläche: 90 m²
• Zimmer: 3 Zimmer + offene Küche, Bad und Gäste-WC, Abstellkammer
• Lage: Erdgeschoss in 3-Parteien-Haus
• Sanierung: Kernsanierung 2021
• Garten: ca. 150 qm² allein zur Nutzung
• Terrasse + Balkon: Südwest-Terrasse + Balkon vorhanden
• Einbauküche: Hochwertige EBK & Geräte (aktuell ohne Geschirrspüler, dafür großer Kühl und Gefrierschrank)
• Bad: Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
• Garage + Stellplatz: inklusive
• Kellerraum: sehr groß, trocken
• Fahrradgarage: abgeschlossen, nur für Mieter
• Waschkeller: gemeinschaftlich
• Energieausweis: vorhanden
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Besondere Merkmale
• Kernsaniert 2021: neue Elektrik, Heizung, Fenster, Bad, Boden, Küche – fast Neubaustandard
• Privater Garten mit Terrasse
• Lichtdurchflutet: große Fensterfronten
• Ruhige Lage mit perfekter Anbindung zur Innenstadt, Uniklinik und Aasee
• Attraktive Nachbarschaft: gepflegte, familienfreundliche Umgebung
Unsere EG Wohnung in einem 3 Parteienhaus wird zu Ende September frei, so dass wir zu Oktober neue Mieter suchen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Duesbergweges.
Das Haus wurde 2021 kernsaniert.
Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Wallbox inklusive Einfahrt (Stellplatz), zwei Plätze in einer Fahrradgarage, ein großer Kellerraum, sowie ein gemeinsam genutzter Waschkeller.
Der Garten ist nur von den neuen Mietern zu nutzen und auch durch den Keller erreichbar. Wir wünschen uns Mieter, die Lust auf Garten haben und ihn entsprechend pflegen.
Vom Garten aus erreicht man auch die Garage.
Tierhaltung ist nach Absprache möglich.
Warmmiete 1760€ (inklusive Garage mit Wallbox und Fahrradgarage)
