3 Zimmerwohnung in 96486 Lautertal, EBK, Balkon, Garage, Gäste WC
1.012 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.274 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.750 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Charmante Wohnung in 2. Etage eines sehr ruhig gelegenen und gepflegten Gebäudes mit insgesamt 6 Mietwohnungen in schöner Lage in Lautertal (Bayern), Goldbergstraße 6.
Lautertal ist ca 8 Auto Minuten von Coburg entfernt und besticht durch eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die gepflegte Wohnanlage lädt im Sommer zur gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens und der Grünanlagen ein.
Die Wohnung wurde im Juni 2024 umfassend renoviert und ist bezugsfertig ab dem 01.05.2025.
Provisionsfrei, da die Wohnung privat vermietet wird. !!!
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder Familien eignen. WG geeignet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine individuelle Einrichtung mit Zugang zum großen Balkon (12,5 QM) mit sehr guter Aussicht. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden und kann wenn gewünscht in der Wohnung verbleiben und genutzt werden.
Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und sind beide separat über den 2. kleinen Flur zugänglich.
Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche erfüllt höchste Ansprüche. Die bereits integrierten Badezimmer Möbel, wie großes Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegelschrank kann für die Mietdauer kostenfrei genutzt werden.
Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden, welches ebenso bereits mit Badezimmer Möbeln ausgestattet ist.
Der helle Wohnbereich und die Schlafräume sind mit hochwertigem und modernem Laminatboden ausgestattet und schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerabteil mit insgesamt 2 großen Räumen und der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Der große Balkon bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt gemütlich zum verweilen ein. Das Solarpaneel versorgt die Wohnung zusätzlich mit Energie, was die Stromkosten monatlich deutlich verringert.
Die vorhanden Einbauküche ist im Mietpreis/Warmmiete monatlich zu 50,00 enthalten und sehr geräumig mit viel Platz zum kochen und verweilen. Somit sparen Sie die teure Anschaffung einer Einbauküche.
Waschmaschinen Anschluss im zusätzlichen Waschraum im Kellerbereich.
Zusätzlich kann eine Garage zugehörig zur Wohnung gemietet werden. Monatliche Kosten dafür betragen zusätzlich 90,00 Euro inkl. der Nebenkosten der Garage.
Weitere Bilder gern auf Anfrage.
Bei allein Fragen rund um die Wohnung gern Kontaktaufnahme hier oder unter 01785537804
