- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 120 €
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
Sehr helle, freundliche Dachgeschosswohnung
- 2 Zimmer, offene Küche und Bad im 1. OG
- Weiteres Zimmer im 2. OG (offener Aufgang, ohne Tür)
- 5 große Dachfenster (je 1,4x1,4m)
- Fenster/Balkontür auf der Giebelseite mit 3-fach-Verglasung (neu)
- Balkon (ca. 5 m²) nach Westen
- Stellplatz für PKW
- Garagennutzung für Fahrrad
Ausstattung:
- Teppichboden in den Wohnräumen, Laminat in Flur und Küche, Fliesen im Bad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Rollläden an Tür und Fenster
- Bad mit großem Fenster, Duschkabine und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Offene Küche mit Küchenmöbeln, aber ohne Elektrogeräte (!)
- Dachfenster nach Süden mit Außenmarkise und Innenrollo
- Sehr viel Stauraum in den Dachschrägen (kein Keller)
- Internet-Anschluss bis 1000 MBit/s, WLAN (separate Abrechnung)
- TV-SAT-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- Niedrigenergiehaus (Wärmepumpe seit 05/2024)
Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten (Abrechnung nach Verbrauch).
Lage:
Zentrale Lage in Klosterlechfeld:
- ruhige Sackgasse (Spielstraße)
- 2 min zu Fuß zum Bahnhof (Strecke Augsburg/Schwabmünchen - Landsberg)
- 2 min zu Fuß zum Bäcker, Café und Kirche
- Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Friseur und Ärztehaus in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km)
- 6 km nach Schwabmünchen
- 12 km nach Landsberg
- 20 km zur S-Bahn Geltendorf (München-Pendler)
Nur Nichtraucher (Brandschutz).
Für freilaufende Haustiere (Hund, Katze) nicht geeignet (1. OG).
Es werden nur aussagekräftige Anfragen mit entsprechenden Unterlagen berücksichtigt!
Besichtigungstermine starten ab 27. Mai.
