- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Dezember 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Erlangen-Frauenaurach, Karl-May-Str. 18
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von 8. eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Erlangen-Frauenaurach – perfekt für Paare oder kleine Haushalte.
Ausstattung im Überblick:
• Zwei Balkone:
• Ostbalkon direkt an der Küche – ideal zum Frühstücken
• Westbalkon – sonnig und uneinsehbar, direkt am Wohnzimmer
• Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss (Bad wird im Oktober vollständig renoviert)
• Einbauküche (EBK) vorhanden (nicht erneuert, aber funktional)
• Abtrennbare Speisekammer
• Eigener Kellerraum, Fahrradkeller
• Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
• Fassade bereits energetisch saniert
Lage:
• Erlangen-Frauenaurach, in ruhiger Lage nahe der TSV-Sportanlage
• Sehr gute Busanbindung direkt vor der Tür und im Ort
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 220 €
• KFZ-Außenstellplatz: 50 €/Monat (optional)
Wichtiges:
• Keine Wohngemeinschaften (WGs) erwünscht
• Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
• Keine Makleranfragen
• Keine Anfragen vom Jobcenter
Ablauf bei Interesse:
Bitte melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse. Sie erhalten dann ein Formular, das vollständig ausgefüllt werden muss, um den Bewerbungsprozess fortzusetzen.
