3 Zimmer Wohnung

Verkaufe unsere schöne, helle und warme 3 Zimmer Wohnung. Früher 3 1/2 Zimmer wie auf dem Grundriss Wohnung Nr. 7 .Bad und Toilette getrennt mit Lüftung ohne Fenster, nahe Zentrum von Traunreut. Die Küche wurde vergrößert mit einem schönen Essbereich und deshalb ist es jetzt eine 3 Zimmer Wohnung (Man kann Sie wieder umbauen auf 3 1/2 Zimmer) dann hättet ihr 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Blick vom Südbalkon zum Hochfeln beim schönen Wetter und Nordbalkon Blick auf den Marktplatz. Die Wohnung ist komplett renoviert und modernisiert in den letzten 5 Jahren (Bad und WC komplett Kern saniert mit neuen Wasserleitungen, Abflußrohren, R&F Armaturen, große moderne Duschkabine mit Regenduschkopf und Fliesen, Komplette Böden in Wohn-, Kinderzimmer Parkett Haro Alabama Landhausstil 2 mal geölt schwimmend. Alle Türen und Türstöcke geschliffen und Lackiert matt. Alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Letzte Modernisierung 10/2022 3- Fach verglaste Fenster+Rollos, Balkontüren (Kunststoff) der Firma Sachs aus Bad Birnbach. Die Balkone Süd und Nord haben neuen Belag (Epoxidharz) grau gekriegt statt Fliesen der sehr Pflegeleicht ist. Somit haben Sie in den nächsten ca. 20-25 Jahren keine Kosten und müssen kein Finger krümmen. Außer Sie wollen die Wohnung wieder auf den Ursprung zurückbauen (kleine Küche und Essbereich im Wohnzimmer). Dazu häten wir Reserve (Parkett, Wand und Bodenfliesen). Die Wohnung ist hell , warm und trocken (kein Schimmel) Zu der Wohnung gehören Kellerabteil abschließbar und 2 TG Stellplätze incl. im Preis drinnen. Haus Nr. 6 hat (kein Auftzug) bzw. (Lift) und zur Tiefgarage gelangt man gegenüber des Hauseingangs mit der Glas überdachten Treppe. Die Anlage ist komplett gepflegt und sauber dank den Hausmeistern die auch in dem Gebäude wohnen. Der Topf für das Haushaltsgeld ist prall gefüllt. So braucht man sich keine finanziellen Sorgen machen falls irgend eine größere Sanierung bei der Wohnanlage anstehen sollte. Am Ende des Jahres gibt es sogar Geld zurück (keine Nachzahlung) obwohl wir eine 4 Köpfige Familie sind. Die Wohnanlage betreut RV-Immoservice, die 150 m weiter Ihr Büro haben und gleich zu Stelle währen falls man Sie braucht oder über den Onlineportal. Im Erdgeschoß befinden sich Läden: Algemeinmedizinische Praxisärztin, Kinesiologie, Barbershop, Fußpflege (Podologie) und eine große Massagepraxis. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Firma Dr.Joh.Heidenhain (hinter der Kirche). Falls eine Besichtigung erwünscht ist kann man die telefonisch, Email oder per WhatsApp vereinbaren. Da wir bauen wollen wäre die Wohnung nach Vereinbarung mit den Käufer Juni 2025 frei (einziehbar). Bis dahin würden wir die ausgemachte Miete an den Käufer zahlen evtl. ihre Miete bis zum Auszug aus der Wohnung( übernehmen ) oder vom Verkaufspreis den bewohnten Zeitraum ca 12 Monate abziehen (es gibt mehrere Möglichkeiten) alles im Vertrag vorgemerkt und Notariell beglaubigt. Alles andere einfach kontaktieren und nachfragen. Anschauen lohnt sich. Die Wohnung verkaufen wir nur weil wir im Neubaugebiet Stocket Traunreut ein Traum Grundstück ergattert haben und nach dem Wohnungsverkauf sofort bauen würden. Alle Firmen stehn in den Startlöchern für unser Traum Haus. Es gibt keine verdeckten Kosten. Preis ist FESTPREIS minus 12 Monatsmieten.