3 Zimmer Wohnung zwischen Rosenheim und Kufstein

Hochwertig ausgestattete, möblierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Kiefersfelden zu vermieten.

68,12 m²
1040€
260€ Nebenkosten (wird ggf. erhöht)
60€ Stellplatz Tiefgarage

Lage:
Nur unweit von der Ortsmitte von Kiefersfelden und nur 800 Meter von der österreichischen Grenze entfernt. Grandiose Aussicht auf das Kaisergebirge, insbesondere vom 4 m breiten, rustikalen Südbalkon.

1,3 km (2 Minuten mit dem Auto) von der A93 Autobahnausfahrt Kiefersfelden, auf halbem Weg befinden sich Lidl und Rewe.
1,2 km (3 Minuten mit dem Auto, 15 Min zu Fuß, 4 Minuten Fahrrad) zum Bahnhof Kiefersfelden
200m (3 Minuten zu Fuß) zur (Schul-)Bushaltestelle
Es gibt eine Grund- und Mittelschule im Ort (800m), eine Realschule in Brannenburg und ein Gymnasium in Raubling.
2,2 km (34 Minuten zu Fuß) zum Hechtsee in Österreich, oder 2,5 km in 4 Minuten mit dem Auto. Hier kann man im Sommer baden und im Winter Schlittschuh fahren.
4,8 km (7 Minuten mit dem Auto, 17 Minuten mit dem Fahrrad) nach Kufstein
Alle Entfernungsdaten laut Google Maps.

Mit der Bahn ist man von Kiefersfelden in 70 Minuten in München Hbf, Züge meist stündlich ohne Umsteigen. München Ost ca. 1 Stunde, Rosenheim 25 Minuten. Kiefersfelden ist Teil des MVV.
Das wunderschöne Kufstein ist nur 3 Minuten per Bahn entfernt! Umstieg in den EC nach Italien möglich…

Kiefersfelden bietet außer zahlreichen Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Geschäften, Restaurants, Banken, einem Kurpark und vielen Wanderwegen auch die Innsola, ein modernes Schwimmbad mit reichhaltigem Wellnessangebot / Sauna. Der nächste Skilift/Sommerrodelbahn ist im benachbarten Oberaudorf, nur wenige Kilometer entfernt.


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl).


Kategorie: Balkonwohnung
Wohnungslage: 1. Obergeschoß
Bezug: 1.5.2024
Besichtigung: Am 24.4.2024
Derzeitige Nutzung: Vormieter zieht gerade aus

Bad mit Dusche
Balkon
Ausblick: Bergblick Wilder Kaiser
Alno Einbauküche mit Miele Waschmaschine, Miele Kühlschrank, Villeroy und Boch Waschbecken
Böden: Solnhofer Platten, Laminat, PVC
Beleuchtung mit Farbwahl, Fernbedienung
Abus Türspion mit Bildschirm
Elektrische Rollläden
Ausstattung: Möbliert
Weitere Räume: Kellerabteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Doppelglasfenster aus Holz mit zusätzlichen Einbruchschutz
Staubsauger (Miele und Dyson)
Fernseher (Panasonic)
Radio (Bose Wave)
Router, Magenta Box
Bettwäsche, Kochtöpfe usw. sind bereits vorhanden.

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Tiefgarage

Heizöl
Zentralheizung

Objektbeschreibung
Elegante und gemütliche 3 Zimmerwohnung.
Die Wohnung ist bereits mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, man kann also sofort die Wohnung genießen.

Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Panoramatür zum Balkon. Integriert in das Wohnzimmer sind der Essbereich und die vormals abgetrennte Einbauküche, die auch in offener Gestaltung in die Eingangsdiele übergeht. Ferner stehen 2 Zimmer, die beispielsweise als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Sanibel Dusche und WC ausgestattet. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ideale Wohnung für Ruheständler, Wanderer, Mountainbiker und Skibegeisterte, im Homeoffice arbeitende, Freiberufler, Pendler mit (Teilzeit)Tätigkeit in München, Münchner Osten, Rosenheim, Kufstein oder Innsbruck

Für 60€ / Monat kann ein Tiefgaragenstellplatz mitgemietet werden.

Hinweise:
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Sie kommunizieren hier direkt mit dem Besitzer der Wohnung. Ich arbeite vormittags und kann mich nach Büroschluss um Ihre Nachrichten kümmern, wohne aber nicht in der Nähe. Bitte schreiben Sie gleich etwas über sich: Wie viele Personen, beabsichtigte Mietdauer, finanzielle Situation und der Grund warum Sie in dieser Region wohnen wollen.
Besichtigungstermin wird nur am 24.4. angeboten, aber ich werde mich bemühen, alle Detailfragen vorher zu beantworten.

Makleranfragen unerwünscht.