3-Zimmer-Wohnung: WOHNGLÜCK MIT VERSTECKTEM GARTEN!

**+++ MIETANGEBOT +++**

**Haselünne | Lehrte | DG Wohnung | Baujahr 1964 | 2025 modernisiert | 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon | Wohnfläche ca. 61 qm | 2 offene Kfz-Stellplätze | eigener Gartenbereich**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2025 modernisierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

**Highlights der Immobilie:**

* Helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese Woh-nung genügend Platz und eine freundliche Atmosphäre.
* Exklusives Tageslichtbad: Das moderne Bad/WC ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
* Helle Wohnküche: Hier ist viel Platz zum Verweilen und Genießen (Einbau einer modernen Einbauküche erfolgt in Kürze).
* Versteckter Garten: Im hinteren Bereich des Grundstücks steht Ihnen exklusiv ein eigener Gartenbereich zur Verfügung.
* Zusätzlicher Stauraum: Der Keller und der Dachboden bieten ausreichend Platz für Ihre Auf-bewahrungsbedürfnisse.
* Praktische Parkmöglichkeiten: Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfü-gung (Fertigstellung in Kürze).

Genießen Sie die ruhige Lage und die tolle Nachbarschaft – hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!

Auf Wunsch kann das Objekt auch komplett (EG und DG) gemietet werden.

**INFORMATIONEN**

Alle Informationen zu diesem Objekt einschließlich 360° Rundgang, Exposé und Grundrisse finden Sie auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/mietangebote/dachgeschoss-wohnung-49740-haseluenne-lehrte

**BESICHTIGUNG**

Wir haben auf unserer Internetseite einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen einsehbar. Der Innenbereich wird nach der Registrierung freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.

Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein virtuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.

**WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.**

**MIETANFRAGE**

Für eine Mietanfrage verwenden Sie bitte das Online-Formular auf unserer Internetseite

https://www.luebbers24.de/immobilienvermittlung/mietangebote/mietanfrage

**WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Mietanfragen nur dann bearbeiten können, wenn sie schriftlich an uns gestellt werden.**

**ENERGIEAUSWEIS**

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Er wurde am 15.05.2025 erstellt und ist bis zum 14.05.2035 gültig. Der Endenergiebedarf beträgt danach 94,9 kWh/m²a. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Erdgas (ohne Warmwasser). Das Baujahr des Gebäudes im Energieausweis lautet 1964 Anbau 2023.

**DATENSCHUTZ**

Alle Anfragen, Gebote und persönlichen Daten werden von uns vertraulich und auf Basis der gesetzlichen Vorschriften zum Datenschutz bearbeitet. Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung. Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf der Seite https://www.luebbers24.de/datenschutz.

**INFORMATIONEN**

Informationen zu diesem oder weiteren Angeboten finden Sie auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de

Lübbers Sachverständigenbüro

Team Immobilienvermittlung

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Tel.: 05931 / 49657-20

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