3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone - Kapitalanlage -

Angeboten wird eine 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkone!
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,74 m² Wohnfläche. Die Zimmer und der Flur sind einheitlich mit Parkettfußboden ausgestattet und besitzen eine optimale Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die jeweiligen hellen Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon bietet einen besonders entspannten Ausblick in die Parkanlage. Das innenliegende Bad ist mit dezent marmorierten Boden- /Wandfliesen gefliest und mit einer Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom gefliesten Küchenbereich aus gelangen Sie auf den nördlich gelegenen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Elektroanschluss. Weiterhin sind in der Kellerebene abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.
Ein moderner Personenaufzug befördert Sie zu jeder Etage. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei.
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Diverse Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und besteht seit 2006. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter beachten und keine Fotos aus der bewohnten Wohnung zeigen können.

Ausstattung:
- Wohnräume mit Parkett
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Abstellkammer
- massive Eingangs-Sicherheitstür mit Mehrfachschließung
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- moderner Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss,
- abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 72 kWh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: B

Kontakt:
Für Ihre erste Anfrage bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges:
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