3 Zimmer Wohnung über den Dächern Berlins

# Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern Berlins! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss der Auguste-Viktoria-Allee in Reinickendorf bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Mit ca. 66 qm Wohnfläche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Balkon und einer hochwertigen Einbauküche ist diese Wohnung der ideale Ort für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Domizil sind.

Wohnungsausstattung:

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen, die den modernen Lebensstil widerspiegelt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und ist dank seiner großen Fensterfronten besonders hell und freundlich. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet sie Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Ein Highlight ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnzimmer aus erreichen lässt und Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet, um die Sonne zu genießen oder einen entspannten Feierabend ausklingen zu lassen.

Schlafzimmer und Bad:

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Räume sind dank großer Fenster angenehm hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen runden das Gesamtbild ab.

Zusammenfassung:

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Auguste-Viktoria-Allee vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die hochwertige Ausstattung, der traumhafte Blick ins Grüne und die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Ort für anspruchsvolle Wohnansprüche. Die Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einem erstklassigen Wohnambiente zu beginnen.

Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Reinickendorf!

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung

Die Auguste-Viktoria-Allee in Reinickendorf zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Vorzüge aus, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Diese ruhige Allee, gesäumt von grünen Bäumen und gepflegten Gehwegen, bietet ein Wohnambiente, das Ruhe und Erholung verspricht und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an das pulsierende Leben Berlins gewährleistet.

**Natur und Erholung:**

Die Auguste-Viktoria-Allee liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entdecken und Verweilen einlädt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden oder erholsame Picknicks im Freien. Der nahegelegene Tegeler Forst und der Tegeler See bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.

**Familienfreundlichkeit:**

Die Wohngegend um die Auguste-Viktoria-Allee ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Eltern schätzen die ruhige und sichere Umgebung, in der ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz für eine einfache Erreichbarkeit von Schulen und Freizeitmöglichkeiten sorgt.

**Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:**

Die Auguste-Viktoria-Allee bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab, während das nahegelegene Einkaufszentrum und die Fußgängerzone in Tegel zusätzliche Shoppingmöglichkeiten bieten.

**Verkehrsanbindung:**

Die Lage der Auguste-Viktoria-Allee zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während der Autobahnanschluss und die Nähe zum Flughafen Tegel eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleisten.

**Zusammenfassung**:

Die Auguste-Viktoria-Allee in Reinickendorf bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil. Die vielfältigen Vorzüge dieser Wohnlage machen sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Großstadt profitieren.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: BLOCK Gültig bis: 2025-02-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DM-24-00003