3 Zimmer Wohnung mit Garten zu Verkaufen Monheim Baumberg EG 86qm

Hallo liebe Interessenten/-innen,

nach unserem Umzug verkaufen wir unsere schöne 3 Zimmer Wohnung im Österreichviertel in Monheim-Baumberg.

Ein Paar Grunddaten:

- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten, insgesamt 11 Parteien im Haus

- ruhige Lage in einem Wendekreis, kein Durchgangsverkehr, nähe zum Baumberger Zentrum (Mit Ärzten, Apotheke, Bäcker, Supermärkten, Post etc - 400m Fußweg)

- ca. 86 qm Grundfläche

- KEINE Erbpacht (im Gegensatz zu vielen anderen Wohnungen in dem Objekt)

- großes Wohnzimmer, großzügige Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, 1 weitere Raum der entweder als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar ist

- 2 Bäder - großes Gäste WC mit sehr geräumiger Regendusche (vor etwa 10 Jahren modernisiert) sowie vor wenigen Jahren komplett erneuertes Badezimmer mit Badewanne

- diverse weitere Modernisierungen, bspw. automatische elektrische Rolläden, Türklingel mit Kamera, viele neu gesetzte Steckdosen

- INKL. Tiefgaragenstellplatz !!!

- Im Keller befinden sich ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinsam genutzter Trockner, Räume zum Trocknen der Wäsche sowie ein Raum für alle Fahrräder

- SEHR nette und ruhige Nachbarschaft, mit uns sind die einzigen Kinder und einzigen Haustiere aus dem Gebäude ausgezogen

- Diverse Aufgaben (Mülltonnen rausstellen, Pflege der Außenanlage, Putzen von Keller, Tiefgarage, Treppenhaus usw., Hausmeister- und Winterdienste etct etc.) entfallen und sind alle im Hausgeld enthalten

- sofort bezugsfertig und OHNE Makler Provision

Wir freuen uns über euer Interesse - Gerne einfach melden, dann können wir Besichtigungstermine vereinbaren.

Noch eine Bitte: Wem der Preis zu hoch ist und wer von vornerein weiß dass er nur 250.000€ oder 270.000€ zahlen kann oder möchte, den bitte ich von einer Besichtigung abzusehen. Es handelt sich um einen Festpreis. Vielen Dank :-)