3 Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine kostengünstige 3 Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Garten in einer kleinen Einheit mit 6 Wohnungen in 78727 Oberndorf-Webertal Ihr Eigen zu nennen.

Das Gebäude ist aus den 50er Jahren und wurde teilweise renoviert, die Fenster wurden 2021 neu eingebaut.
Sie verfügen hier über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer.
Ein Kellerraum im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.

Die Wohnung wird hauptsächlich mit einer Etagenheizung (Warmluft) mit Öl versorgt.
Bei den Nebenkosten sind keine Kosten für die Heizung und Warmwasser enthalten, da der Bewohner über seinen eigenständigen Heizöltank verfügt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Warmwasserspeicher oder Durchlauferhitzer.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Sie haben auch die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder das gesamte Gebäude zu erwerben.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Etagenheizung (Öl)
- Garten
- Kellerraum


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Oberndorf liegt an der Bundesautobahn 81 und verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Die Ausfahrt Oberndorf a.N. liegt auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar, auch die Bundesstraße 14.

# Sonstiges
Das Gebäude wird teilweise mit Etagenheizung (Öl) oder Nachtspeicheröfen versorgt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 241.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.12.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 190169