- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 939 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.367 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
BEI INTERESSE BITTE ICH DARUM, DASS SIE MICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR KONTAKTIEREN UND MIR IHREN NAMEN UND IHRE RUFUMMER MITTEILEN, DAMIT WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN KÖNNEN.
Obj. Beschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Düsseldorf Garath.
Das Haus ist, ebenso wie die Wohnung, in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 73 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein Kinderzimmer/Büro, eine Küche, Diele und ein erst kürzlich modernisiertes Badezimmer.
Diese helle und sehr schön geschnittene Wohnung ist mit einer nach Westen ausgerichteten Loggia ausgestattet, sodass Sie – gerade im Sommer - viel Sonne und Licht genießen können.
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach weiterer Absprache verfügbar.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
Ausstattung:
+ Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Laminat
+ Zweites OG gut erreichbar
+ Loggia
+ geräumiges Wohnzimmer
+ modernes Badezimmer
+ helle Räume
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftskellerräume
+ Speicher/Dachboden
+ Hausmeisterservice
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Wände mit Feinputz versehen
+ moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
Lage:
Nur ca. 4 Minuten Fußweg entfernt liegt eine „Einkaufsmeile“ mit diversen Geschäften (z.B. Aldi, Netto und DM-Markt), Ärzten, Post, Banken usw.
Auch das Naturschutzgebiet Urdenbacher Altrhein liegt 3 Min. Fußweg entfernt. Spaziergänge, Joggen und weitere Freizeitaktivitäten sind hier möglich.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt (Buslinien vor Ort: 778, 779 und 789), eine S-Bahn Station (Linien S 6 und S 68) ist in ca. 6 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus erreicht man Düsseldorf-HBF in ca. 15 Minuten.
Mit dem Auto sind es nur 4 Minuten bis zur Autobahn A59 (Anschlussstelle Düsseldorf-Garath). Auch die Bundesstraße 8 sorgt für eine schnelle Anbindung.
Diverse Schulen stehen vor Ort zur Verfügung.
Ruhe und ein hoher Erholungs- und Freizeitwert treffen auf ideale Infrastruktur!
Allgemeine Infos zum Stadtteil Düsseldorf-Garath:
Düsseldorf-Garath ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf mit ca. 18.500 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 3,65 Quadratkilometern.
Die Altrhein-Auenlandschaft und die verkehrsgünstige Lage machen den Stadtteil sehr beliebt.
