3 Zimmer Wohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz und Dusche in Bernsbach zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung im Wohngebiet "Lindenring" in Bernsbach.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Im Bad wurde die Wanne durch eine große Dusche ersetzt. Es gibt ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus und von der Küche aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung wird vom Eigentümer nochmal komplett renoviert. Die Fußböden müssten von neuem Eigentümer noch erneuert werden. Die Wohnung hat einen schönen Zuschnitt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das mtl. Hausgeld beträgt 284,06 €, davon beträgt die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage 99,66 € mtl.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sie haben Interesse und wünschen weitere Informationen, dann senden Sie uns eine Email.

# Ausstattung
Bad mit Dusche, sep. WC,Abstellraum, Balkon, PKW-Stellpaltz, großer Keller

Hausgeld mtl. 284,06 €
(darin enthalten 99,66 € mtl. für die Instandhaltungsrücklage)

Anteil an Instandhaltungsrücklage zum 28.03.2024 1.917,29 €

Die Wohnung ist leerstehend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.061,44 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bernsbach wird auch der "Balkon des Erzgebirges" bezeichnet. Wenn man auf dem Balkon dieser 2 Zimmer Wohnung steht, weiß man auch warum. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick. Bernsbach ist ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis. Alle Informationen über die Stadt finden Sie auf der Webseite :
www.lauter-bernsbach.de

# Sonstiges
Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Auf den ausdrücklichen Wunsch und zum Schutz der Privatsphäre unserer Auftraggeber bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 70.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3260