3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe CCL in Langenhagen
175.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Makler mit vorgemerkten Kapitalanlegern in ihrer Kundenkartei sind herzlich eingeladen, Kontakt aufzunehmen. Alle übrigen Makleranfragen werde ich ignorieren - bitte um Verständnis.
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Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Herzen von Langenhagen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes aus dem Jahr 1962 und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger.
Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- 3 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigenes Kellerabteil
- Monatliche Kaltmiete: 500 €
- Hausgeld: 209 €/Monat (zzgl. Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten)
- Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine Rentnerin vermietet. Bei einem passenden kleineren Wohnangebot in der Umgebung kann sie sich einen Umzug vorstellen. Ein Auszug ist jedoch nicht verbindlich zugesagt.
- Zustand: Einfach/gepflegt
- Heizungsart: zentrales Heizwerk
- Energieausweis: Energieeffizienzklasse E
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. CCL), Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B522 sowie die Nähe zur A2 und A352 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region Hannover und des Flughafens.
