- Wohnfläche 96,36 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 1.050 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.660 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Hallo liebe Interessenten,
zum 01.06.2024 suchen wir einen Nachmieter für unsere 3-Zimmer Wohnung. Die moderne und helle Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses im Herzen von Schöllnach.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich (Diele), einem Gäste-WC, einem Abstellraum, ein Wohnzimmer inkl. abgetrennten Küchen-/Essbereich (EBK kann günstig abgelöst werden), einem schönen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/ Büro und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Über die Diele lassen sich alle Räume bequem erreichen. Eine schöne Loggia vollendet die Wohnung. Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz (25,-€) zur Wohnung.
Die Immobilie liegt im Bereich des Marktplatzes von Schöllnach. Fußläufig erreichen Sie einige Restaurants, einen Metzger, Bäcker sowie zwei Supermärkte. Schöllnach verfügt zudem über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, einem Zahnarzt und zwei Apotheken. Mehrere Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sind direkt im Ort. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung zur A3 (5 Min.), sowie über eine Busverbindung nach Deggendorf.
Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard (Erneuerbare Energien) erbaut. Hierdurch wird ein geringer Energieverbrauch (Warmwasser, Heizung) gewährleistet. So werden die gut isolierten Wohnräume mit einer Pelletheizung beheizt, wobei die Raumtemperatur für jeden Raum mittels Thermostat individuell geregelt werden kann. Ein Energieausweis liegt vor und befindet sich am Ende der Fotos.
Bei Interesse und nach kurzer eigener Vorstellung kann gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.
