3-Zimmer Wohnung in Unterhausen - ideal für Kapitalanleger
189.000 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab April 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Die angebotene Wohnung ist ideal für Kapitalanleger geeignet, da die Mieteinnahmen die Bankkosten decken können.
Es handelt sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aussicht auf die Schwäbische Alb. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Gleich beim Eingang befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Vom Flur aus führt links die Küche mit Essbereich und rechts das helle Wohnzimmer zum großzügigen Elternschlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein geräumiger Schuppen im Gartenbereich.
Das Baujahr der Immobilie ist 1936, sie verfügt über eine solide Bausubstanz mit klassischem Gewölbekeller. Das Dach und die Fenster wurden gut instand gehalten. Zusätzliche Renovierungsarbeiten wie Böden, Türen oder Bad könnten durchgeführt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 9.000€. Da der Verkauf privat erfolgt, entfällt die Maklerprovision in Höhe von 3,6%, was Eigenkapital für die Finanzierung spart.
3-ZIMMER-WOHNUNG bestehend aus:
- Bad
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Zusätzlich:
1 Keller im Untergeschoß
1 Abstellraum im Untergeschoß
1 Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
1 Schuppen im Außenbereich
