- Wohnfläche 73,71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Nebenkosten 180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.160 €
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Moselresidenz in Klüsserath, die insgesamt 25 Eigentumswohnungen beinhaltet.
Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich eine Gastronomie. Nebenan ist eine Bäckerei, die für frische Brötchen zum Frühstück sorgt.
Die Wohnfläche der tollen Wohnung besteht aus ca. 74 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes.
Sie verfügt über einen offengehaltenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum und Terrasse.
Für das schnelle Internet sorgt das Glasfaserkabel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Wohnung (E1) 7, EG
** ca. 74 m²
** Wohn-, Ess- und Küchenbereich
** 2 Schlafzimmer
** Badezimmer
** Abstellraum
** Terrasse
** Stellplatz: 30 €/Monat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, etwa in der Mitte von Bernkastel-Kues und Trier gelegen.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an.
Zwischen Ort und Moselvorland führt die B 53 als ehemalige Mittelmoselstraße.
Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sowie eigene Bäckerei sind vorhanden.
Eine Gastronomie befindet sich im EG der Immobilie zur Verfügung.
Für die frische Brötchen und köstliche Teilchen sorgt nebenan der Bäcker.
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-05-01
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 674
Rechtliche Angaben
x2immobilien
Julia Schwarz
Auf der Mauer 3
54518 Binsfeld
06575-90 25 288 / 0171-44 05 451
06575-90 25 287
j.schwarz@x2immobilien.com
Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Auftragnehmer den Auftrag eine Wohnung/Haus zur Anmietung zu finden. Er erklärt sich bereit, dass er bei Zustandekommen eines Mietvertrages durch die Firma X2Immobilien eine Provision in Höhe von bis zu 2,38 Monatsmieten zu zahlen hat. Näheres wird vor Mietvertragsabschluss in einer Nachweisbestätigung mit Provisionsvereinbarung geregelt. Ebenso willigt der Auftraggeber einen Kontakt durch einen der Mitarbeiter der Firma X2Immobilien per Telefon oder Mail ein. Hiermit erkläre ich mich mit der Beauftragung zu den zuvor genannten Konditionen einverstanden und nehme zur Kenntnis, dass der Suchauftrag ohne Unterschrift und durch Absenden gültig wird.
