- Wohnfläche 87,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.920 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Beschreibung**
Diese äußerst ansprechende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen.
„Wald und Wiesen vor der Tür“.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine halb offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zudem ein separates Gäste-WC und der Sonnenbalkon rundet das Angebot ab.
Folgende **Ausstattungen** überzeugen weiterhin vom gepflegten Gesamteindruck der Wohnung:
• Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Gäste-WC
• 2 Schlafzimmer
• Rollos an den Fenstern
• Sonnenbalkon
• Keller
• Garage
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Diele mit Garderobe
• Gas-Zentralheizung
• Einbauküche
• lichtdurchflutete Essecke
**Lage**
Hattingen: „Dort, wo der Wald in die Stadt kommt. Und wo die Stadt in den Wald geht“.
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Winz-Baak in Hattingen, einer Gegend mit historischen Wurzeln und etwa 8.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Öffentliche Verkehrsmittel, der Ortskern von Hattingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind alle in der direkten Umgebung und somit auch zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig verläuft die Ruhr mit ihren Ruhrtalradwegen durch Hattingen und auch verschiedene Waldflächen befinden sich in komfortabler Reichweite, weshalb ein hoher Erholungswert geboten wird.
Die Autobahn A43 kann zeitnah angefahren werden.
**Sonstiges**
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular auf. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtliche Angaben
Impressum:
Peter Immobilienmakler
Geschäftsführer
Demetrius Peter
Anschrift
Grundschötteler Str. 82 | 58300 Wetter
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)1522/4487568
E-Mail: info@peter-immobilenmakler.de
Internet: www.peter-immobilienmakler.de
USt-IdNr.: DE325782329
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der der Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises.
