3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Niedernhall
174.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1969
- Hausgeld 352 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerraum und einem Kfz-Stellplatz.
Das Bad und WC wurden vor ca. 10 Jahren neu gemacht, ebenso die Böden der Wohnung.
Die ca. 75 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer Hochhaus-Wohnanlage in Niedernhall und ist ab 01.08.2025 beziehbar.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnanlage. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Nebenkosten betragen im Monat 447 Euro, davon sind ca. 345 Euro Umlagefähig und 70 Euro gehen in die Rücklagen des Hauses!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die romantische Stadt Niedernhall ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Niedernhall bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmarkt bis Zahnarzt finden Sie hier fast alles. Die Verkehrsanbindung ist durch die Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 18 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen.
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 149,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.03.2018
Gültig bis: 2028-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6226
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Hohenlohekreis
Vertretungsberechtigter: Bernd Kaufmann, Werner Siller
Strasse: Konsul-Uebele-Straße 11
PLZ/Ort: D-74653 Künzelsau
Telefon: +497940 120-0
Fax: +497940 120-178
E-Mail: info@spk-hohenlohekreis.de
Homepage: www.spk-hohenlohekreis.de
Handelsregister: Künzelsau / Öhringen
Handelsregisternummer: HRA 580746 u. 590511
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146278222
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal"><br />
</p><br />
Schlichtungsstelle: <div>
<p style="margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht </span>die Möglichkeit<span style="font-size: 10pt;">, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zuwenden.<o:p /></span></font></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Das Anliegen ist in Textform </span>an folgende<span style="font-size: 10pt;"> Andresse zu richten:<o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<o:p /></span></p>
<p style="margin: 15pt 0cm 0.0001pt; background: #f0f0f0; orphans: 2; widows: 2; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;">Online erreichen Sie </span>die Sparkassen<span style="font-size: 10pt;">-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:</span></font><br />
<a href="http://www.sv-bw.de/schlichtung" target="_blank" style="color: inherit; font-family: sparkasse rg, sans-serif; font-size: 10pt; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px;">http://www.sv-bw.de/schlichtung</a><font color="#444444" face="sparkasse rg, sans-serif"><span style="font-size: 10pt;"><o:p /></span></font></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<o:p /></span></p>
<p style="margin-top:15.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:0cm;margin-left:0cm;margin-bottom:.0001pt;background:#f0f0f0;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;orphans: 2;widows: 2;-webkit-text-stroke-width: 0px;text-decoration-thickness: initial;text-decoration-style: initial;text-decoration-color: initial;word-spacing:0px"><span style="font-size:10.0pt;font-family:sparkasse rg,sans-serif;mso-bidi-font-family:helvetica;color:#444444">Die Sparkasse Hohenlohekreis nimmt am Streitbeilgegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<o:p /></span></p></div>
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-hohenlohekreis.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=search&q=Datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
Sparkasse Hohenlohekreis, Konsul-Uebele-Straße 11, D-74653 Künzelsau, Telefon: 07940 120-0,
Telefax: 07940 120-178, E-Mailadresse: info@spk-hohenlohekreis.de
Schlichtungsstelle: Sparkassenverband Baden Württemberg, 70173 Stuttgart
Die Sparkasse Hohenlohekreis bietet durch ihre ImmobilienCenter Maklerdienstleistungen an und vermarktet u. a. das o. g. Objekt. Werden Ihrerseits nach Erhalt des Exposé weitere Informationen angefordert oder Maklerleistungen, z. B. die Besichtigung des Objektes, in Anspruch genommen, ist ein Maklervertrag mit der Sparkasse Hohenlohekreis zu den Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hohenlohekreis für Kaufinteressenten im Immobiliengeschäft zustande gekommen.
Der Maklervertrag verpflichtet Sie bei Abschluss des Hauptvertrages (= Kauf des Objektes) zur Zahlung der im Expos angegebenen Provision an die Sparkasse Hohenlohekreis. Der Maklervertrag ist unbefristet gültig und jederzeit von allen Parteien kündbar.
Wir werden in der Regel von unseren Verkäufer- und unseren Käuferkunden gleichermaßen
beauftragt und sind für beide Seiten tätig. Wir möchten schon bei Beauftragung von uns
unsere Position als beidseitiger Interessenvertreter klarstellen, weil wir dies für eine wichtige
Verbraucherinformation halten. Wir nehmen keine Anzahlungen auf Immobilienkäufe
entgehen und verwalten keine Gelder für unsere Kunden.
Die Vorschriften nach dem Geldwäschegesetz legen uns bestimmte Pflichten auf, die wir
vollumfänglich einhalten. Auch die Vorschriften der DSGVO halten wir vollständig ein.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen des angebotenen Objekts bzw. weitere Verhandlungen erst nach Ablauf der Widerrufsfrist oder Unterzeichnung der Einwilligung in die sofortige Ausführung der Dienstleistung möglich sind.
