3 ½ - Zimmer-Wohnung in Crailsheim-Altenmünster

**Objektbeschreibung**

Helle Wohnung im EG mit Balkon und TG-Stellplatz

**Lagebeschreibung**

Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 9 WE in einem beliebten Stadtteil von Crailsheim. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Stadtbusanbindung ganz in der Nähe. Kindergarten im Stadtteil vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Ideal auch für Kapitalanleger.

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss**: Hier befinden sich der TG-Stellplatz Nr.19 und der abgetrennte Kellerraum Nr. 7.

Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Mülleimerraum sind ebenfalls vorhanden.

**Erdgeschoss**: Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im EG. Im Flur ist Platz für einen Garderobe. Von hier besteht Zugang zum Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, separates WC und Wohn-/Esszimmer.

Vom Wohn-/Esszimmer, mit Vinylboden, gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Der große Balkon mit Ausrichtung nach Süd-West bietet eine Aussicht ins Grüne.

In der Küche, mit Fliesenboden, ist eine EBK vorhanden. Cerankochfeld, Backofen und Standkühlschrank gehören den Mietern.

Das Badezimmer mit hellen Fliesen ist ausgestattet mit

2 Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Duschkabine, WM-Anschluss und Fenster.

Ein separates WC ist vorhanden.

Im hellen Schlafzimmer mit Vinylboden ist Platz für einen großen Schrank.

Das Kinderzimmer ist hell und auch mit Vinylboden ausgelegt.

**Objektdaten**

Baujahr: 2001

Wohnfläche: ca. 79 m

Balkon: vorhanden

Keller: vorhanden

TG-Stellplatz: vorhanden

Böden: Fliesen und Vinyl

Fenster: Kunststofffenster weiß

Wände: weiß

Türen: Buche

Decken: weiß

Balkon: vorhanden mit Blick ins Grüne

TG-Stellplatz: Nr. 19

Frei: Die Wohnung ist vermietet

Fotos: Die Bilder wurden vor Einzug der Mieter aufgenommen.

**Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 109 kWh(m²a), Erdgas, Bj. 2001, D.

Gültigkeit: vom 08.02.2024 bis 08.02.2034

**Provision**:

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

**Sonstiges**

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage

www.marianne-reiss.de \[http://www.marianne-reiss.de/\]

Die Angaben haben wir vom Eigentümer so erhalten.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.