3-Zimmer-Wohnung gute Lage auch WG-geeignet für Studenten/Pendler

Wir bieten ab dem 01.06.24 oder 01.07.24 eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wohnfläche im 1. OG mit

- saniertem Bad mit Fenster
- einem Balkon mit Blick in den ruhigen Garten
- einer Abstellkammer
- einem Kellerabteil
- Waschraum im Keller (mit separatem Wasser- und Stromanschluss für Ihre Waschmaschine)
- ausreichend Parkplätzen

Die Wohnung kann auch als 3er oder wahlweise als 2er WG (dann mit angepassten Konditionen) oder als Mietwohnung gemietet werden.

Kaltmiete: 650 €
NK+BK: 170 € (individuell nach Verbrauch)

In den NK+BK sind alle Kosten außer Strom, Internet und Runkfunkgeb. inbegriffen, auch Winterdienst und Treppenhausreinigung.

Als Mietkaution sind zwei Kaltmieten (1.300 €) zu hinterlegen.

Der beigefügte Grundriss entspricht den ungefähren Angaben.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung!

Haustiere (Kleintiere) sind nach Voranmeldung und Absprache möglich.

Zum Wohnhaus:

Hierbei handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und 8 WE pro Eingang.
Die Wohnungen und das Wohnhaus wurden im Jahr 2021 umfassend renoviert und saniert.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen hocheffizienten Gasheizung aus dem Jahr 2021
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus/auf dem Hof ausreichend vorhanden.
Der Altersdurchschnitt der Bewohner ist als eher jünger einzuschätzen.

Lage:

Reichenberger Straße, 38302 Wolfenbüttel

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und wenige Minuten zu Fuß (ca. 15 min) und mit Fahrrad (ca. 4 min) entfernt die Ostfalia Hochschule (FH) und das Diakonie-Kolleg Wolfenbüttel.

Auch das Stadtzentrum ist zu Fuß (ca. 20 min), mit dem Bus oder mit dem Fahrrad (ca. 6 min) gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nachbarstraße.

Eine verkehrsgünstige Lage nach Braunschweig (ca. 10-15min) oder auch nach Hannover ist durch die unmittelbare Verkehrsanbindung an die A36 sowie A39 gewährleistet.

Grundlegende Voraussetzungen für ein Mietverhältnis ist eine vollständige Mieterselbstauskunft (wird vor den Besichtigungen per E-Mail zur Verfügung gestellt).

Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Absprache.

Interessiert?
Dann seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr Wunschzimmer oder die gesamte Wohnung!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns bei Fragen.

Wir freuen uns, Sie in Wolfenbüttel willkommen zu heißen!