- Wohnfläche 71,13 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 142 €
- Warmmiete 1.010 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
Standort
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 71,13 m²
Zimmer: 3
Etage: OG
Aufzug
Verfügbar: ab August 2024
inkl. 2x Tiefgaragenstellplätze (a` 50,00 €)
Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71,13 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Der Neubau wurde in energieeffizienter KFW 55 - Bauweise errichtet und kann ab August 2024 bezogen werden. Nach Absprache eventuell auch schon früher.
Die Wohnung verfügt über einem offenen Küche,- Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, einem Badezimmer sowie einem offenen Abstellraum. Der Eingangsbereich, der Abstellraum, das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest. Die Schlafräume sowie Wohn- und Essbereich sind mit Eiche Parkettboden ausgestattet. Es ist eine sehr geräumige und helle Wohnung. Der Balkon befindet sich auf der Nordseite.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören zudem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Videosprechanlage. Die Wohnung und die Tiefgarage sind, zusätzlich zur Treppe, mit einem Aufzug zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Moosäckerstraße 8, 93109 Wiesent. Der Ort Wiesent liegt zentral zwischen den Städten Regensburg und Straubing und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss "Wörth-Wiesent" sowie einer sehr guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Direkt im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Metzger und Bäcker sowie Kinderkrippe, Kindergarten und Schule.
In der angrenzenden Stadt Wörth a. d. Donau befinden sich Ärzte, Apotheke, Friseure, ein Krankenhaus, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Schule, Kindergärten, mehrere Gasthäuser etc. Im Hallenbad, Kino oder auf einer Wander- oder Radtour im Paradies kann man sich die Freizeit bestens gestalten.
Bei Interesse können Sie sich gerne melden.
