3-Zimmer-Wohnung direkt an der Elbe, 39104 Altstadt

Diese charmante 59 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Faßlochsberg in der 2. Etage bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort steigern.

Lage:
Die Wohngegend ist nicht nur ruhig, sondern auch äußerst sauber und sicher. Die Nähe zur Universität, nur ca. 3 Gehminuten entfernt, macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Auch der Alte Markt ist nur einen kurzen Spaziergang von 10 Minuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Haltestellen Katharinenturm, Listemannstraße und Askanischer Platz sowie die Buslinie 73, die wichtige Stadtteile miteinander verbindet, befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Infrastruktur:
Für Ihre alltäglichen Einkäufe finden Sie direkt in der Nähe einen Supermarkt, der sogar bis spät in die Nacht geöffnet hat. Zwei Kindergärten fast direkt vor der Tür machen diese Wohnung auch für Familien attraktiv. Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Der Nordpark, nur 15 Minuten entfernt, bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Erholen und Grillen. Die Wohnung liegt direkt an der schönen Elbuferpromenade am Petri Förder, die zu entspannten Spaziergängen oder Joggingeinheiten einlädt. Restaurants, Cafés, Bars, die Festung Mark und die Strandbar befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten haben.

Wohnungsausstattung:
Die Wohnung wurde saniert und ist mit modernen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die einen zeitgemäßen Wohnstil garantieren. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein größeres Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder eine 2-er WG. Die Küche ist groß genug, um sich kreativ beim Kochen auszulassen und das niedliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster für ausreichend Tageslicht.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Wohnung bietet verschiedene Extras, die Ihren Alltag erleichtern können. Ein abschließbares Kellerabteil und ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Eine abschließbare Box vor der Haustür für Kinderwagen/Fahräder/Rollator etc. kann Wunsch für 10 bis 15 Euro dazu gemietet werden. Haustiere sind i.d.R. erlaubt, so dass Sie Ihr Zuhause mit Ihren pelzigen Freunden teilen können.

Weitere Details:
Ich suche einen Nachmieter, der meine aufwendigen Verschönerungen und Verbesserungen in der Wohnung übernehmen möchte, darunter Wandfarben, Tapeten, Fußboden- und Fliesengestaltung sowie Milchglas- und Spiegelfolien für mehr Privatsphäre an den Fenstern. Zudem sind Kindersicherungen an Fenstern und Steckdosen installiert, die der Nachmieter bei Bedarf problemlos entfernen kann. Für kleines Geld können auch passende neuwertige Rollos, eine Markise für den Balkon, der Balkonsichtschutz sowie einige Lampen und Wandregale übernommen werden.

Falls Interesse an meiner Küche bestehen sollte, könnten wir uns auf einen fairen Preis einigen, dann wäre ich bereit, eine neue Küche für mein neues Zuhause zu kaufen, anstatt sie separat ab- und wieder aufzubauen zu lassen. Aktuell funktionieren von den vier Herdplatten aber nur zwei, was mich nie gestört hat, aber ein Elektriker könnte das Problem vermutlich leicht beheben. Andernfalls würde ich die Küche einfach mitnehmen.

Der Vermieter ist aufmerksam und reagiert prompt auf Anliegen. Es werden regelmäßig Aktivitäten wie Kinobesuche, Mieterfrühstück und eine jährliche Grillparty angeboten.
Es werden Genossenschaftsanteile als Sicherheit hinterlegt. Bezüglich des Betrags bin ich mir nicht mehr ganz sicher, aber ich würde sicherheitshalber schon mit dem Äquivalent von 2 Kaltmieten rechnen.

Wenn Sie interessiert sind, können Sie mir gerne schreiben. Gerne können Sie sich auch kurz vorstellen und ein paar Worte bzgl. des Angebotes zu sagen.