3 Zimmer Neubau DG-Wohnung mit Balkon im KFW-40-Haus
710 €
- Wohnfläche 64,41 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.130 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Die Wohnanlage besticht optisch durch moderne Architektur. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Wohnungen werden voraussichtlich im 2. Quartal 2024 bezugsfertig sein.
Zusätzlich zum Treppenhaus sorgt ein geräumiger Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss für bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen. Mit einer Kombination aus PV-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe ist das Wohnhaus energetisch top aufgestellt und sorgt für planbare Energiekosten.
Folgender wichtiger Hinweis!!!
Die Wände der Wohnung werden in Q2 Qualität gespachtelt und grundiert. Die Decken in den Wohnungen werden bauseits grundiert. Tapezier- bzw. Malerarbeiten sind vom Mieter zu erbringen.
Bei allen angegebenen Betriebskosten sind die Abschläge für Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Der Mieter rechnet den Stromverbrauch direkt mit dem Versorger ab.
**Ausstattung**
\- 1 Wohn/Koch/Essbereich
\- 1 Schlafzimmer
\- 1 Kinderzimmer/Büro
\- 1 Bad
\- Flur
\- Ein Balkon
\- 1 Kellerraum
\- 1 KFZ-Stellplatz (Außenstellplatz (monatlich 35,-) oder Tiefgaragenstellplatz (monatlich 70,-))
\- 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoß
\- 1 gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoß
**Lage**
Das Objekt befindet sich in Emmerich am Rhein.
Die Anbindung zur Autobahnauffahrt A3 ist innerhalb von ca. 8 Autominuten erreichbar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE19 gut erreichbar.
**Sonstiges**
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Beratungs-/ Besichtigungstermin ab. Hierbei können Sie sich einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen machen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Objekt nur nach Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer erfolgen können.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Hungerhoff GmbH Hausverwaltung
Zum Waldschlösschen 18
46395 Bocholt
Die Erlaubnis als Wohnimmobilien-Verwalter nach §34 c GewO liegt vor.
Die Erlaubnis als Immobilien-Makler nach §34 c GewO liegt vor.
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen,
Willy-Brandt-Straße 3 in 46395 Bocholt, 02871-99030.
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Jürgen Hungerhoff, Michael Hungerhoff, Sven Hartke
Kontakt:
Telefon: (0) 28 71 – 34 96-0
Telefax: (0) 28 71 – 34 96-999
E-Mail: info@hungerhoff.net
Webdesign & Umsetzung:
Schau & Horch | www.schauundhorch.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Coesfeld
Registernummer: HR B 8067
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE124162863
Steuer-Nr.: 307/5728/0808
