Panoramablick über Berlin / 3-Zimmer / provisionsfrei & bezugsfrei

# Objektbeschreibung
Ideal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Panoramablick sucht einen neuen Eigentümer. Verbinden Sie den Komfort des urbanen Wohnens mit Ihrem eigenen gemütlichen Rückzugsort im Herzen von Berlin. Die Wohnung ist frisch renoviert, unvermietet und bezugsfrei.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in 2024 mit dem neuen Aufzug ausgestattet. Er befördert Sie mit Komfort und barrierefrei zu dieser Wohnung in der 7. OG.

Die Wohnung hat einen sehr gelungenen Grundriss durch die quadratischen Formen und den Flur, der alle Räumlichkeiten verbindet. Für Familien mit Kindern und Home-Office geeignet: vollwertiges drittes Zimmer mit guten Lichtverhältnissen.

-Natürliches Sonnenlicht als Lichtquelle dank der Lage der Wohnung: vormittags in dem Schlafzimmer, Küche und Bad und nachmittags in dem Wohn- und Arbeitszimmer.
-Einbauküche mit neuen, hochwertigen Bosch-Geräten
-Balkon mit unverbaubarem Panoramablick über das Stadtzentrum von Berlin
-Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen und Marmorfliesen in anderen Räumen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Zugänglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Volkspark Humboldthain ist vor Ihrer Tür und lädt zum Spaziergang ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten: ein neuer Rewe und MediaMarkt um die Ecke, Shopping-Mall Gesundbrunnencenter sowie Einkaufsmeile Badstraße sind auch nah dran.

-S+U-Bahnhof Gesundbrunnen bietet Ihnen Fernverkehrsverbindungen / schnelle Verbindung innerhalb der City / S-Bahn-Ring:
10 Minuten bis zum Brandenburger Tor
8 Minuten bis zum Alexanderplatz;
7 Minuten bis zur Friedrichstraße
5 Minuten bis zum Berlin-Hbf.

-S-Humboldthain und U-Bahnhof Pankstr. (U8) sind ebenso um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf Wunsch können Sie einen oder mehrere Stellplätze erwerben.
Der Wohnung ist ebenso ein Abteil im Keller zugeordnet.

Verkauf direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Der Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis (VB).

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530409.pdf (Der Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 294291