3 Zimmer, Kochküche, Bad Wohnung mit Terrasse, Garage, Stellplatz

3 Zimmer, Kochküche, Bad Wohnung mit Terrasse, Garage und Stellplatz in Warburg / Ortsteil Wormeln.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2-Familienhauses und ist für eine Einzelperson, oder ein 2-Personenhaushalt geeignet.
Das gesamte Gebäude, welches sich in der Siedlung in unmittelbarer Waldnähe befindet, wurde komplett saniert.
Eine eigene neue Gasbrennwerttherme pro Wohneinheit, ein neues Bad, neue Elektroinstallation, neue Türen und Fußböden wurden 2016 installiert.
Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, wie ein eigener zusätzlicher Kellerraum mit ca. 20 m² gehören zur Wohneinheit.
Ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenplatz ist vorhanden.
Alle Verbrauchskosten werden über separate Zähler erfasst und mit dem Energieversorger direkt abgerechnet.
Internet ist derzeit mit 100 Mbits möglich, ein Glasfaseranschluss mit 300 Mbits ist durch Sewikom derzeit im Bau.
Ein gültiger Energieausweis mit aktuellen Werten kann vorgelegt werden.
Gemeindehalle, Sportplatzt und Kindergarten in ca. 200 m Entfernung.
Vermietung ab 01.06.2024 nur an tierfreie Nichtraucher Haushalte.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist.
Anfragen per Mail ab sofort möglich.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, teilen Sie mir bitte Ihre persönlichen Informationen wie Name, Beruf und die Anzahl der Mieter/Mieterinnen hier über Kleinanzeigen in einer Nachricht mit.
Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich aufgrund der hohen Anzahl an Nachfragen nicht jede Nachricht beantworten kann.

Allgemeines zum Wohnort:
Die Wohnung befindet sich im 650 Einwohner Ortsteil Wormeln, ca. 3 km von der Kernstadt Warburg. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild geprägt durch historische Bauten, sowohl Stein als auch Fachwerk bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen der Warburger Börde, genießt man einen weiten Rundblick.
Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind im Umkreis von 5 km vorhanden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kassel (35 km) und Paderborn (40 km) mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Warburg verfügt über ein neueres modernes Krankenhaus und einem ICE Bahnhof, welche innerhalb von 5 Minuten mit einem PKW erreichbar sind.
Zur Autobahnauffahrt A44 Dortmund/Kassel sind es ca. 4 km.