3-Zimmer-Kapitalanlage in Charlottenburg - IDEALES INVESTMENT

# Objektbeschreibung
Die 38 Wohneinheiten »Am Spreebogen« liegen in einem klassischen, fünfgeschossigen Berliner Altbau-Eckhaus. Die Wohnungen bestehen zum Großteil aus zwei Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 80 m² und sind somit hervorragend für Singles und Paare geeignet. Des Weiteren gibt es einige 3 – 4-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 80 m² und 135 m² groß sind: Hier finden größere Familien ihren Wohntraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten.

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus in der Pascalstraße. Alle drei Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet.

Nur für Kapitalanleger geeignet!

# Ausstattung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem Durchgangszimmer

• 3 Zimmer
• Separate Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster
• teilweise Dielenfußböden
• Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.073,07 €

Vermietbare Fläche: ca. 81,02 m²

# Lagebeschreibung
An einem der Berliner Spreebögen - liegt das klassische Altbau-Eckhaus im nordöstlichen Winkel des Westberliner Stadtteils Charlottenburg. Fernab vom Citychaos, in unmittelbarer Nähe der Spree, bietet die Pascalstraße Ecke Helmholtzstraße einen idyllischen und gleichzeitig zentralen Rückzugsort für jede Altersklasse. Ob ein gemütlicher Spaziergang im nahegelegenen Schlosspark, Joggen entlang des Spreeufers oder Bummeln in der Stadt, die ruhige Umgebung bietet durch ihre zentrale Lage ein vielfältiges Freizeitangebot und das mitten im Herzen von Berlin.

• Ca. 7 Minuten mit dem Auto bis zum Shoppingcenter „WILMA Shoppen“ oder 10 Minuten bis zur „Mall of Berlin“
• Ca. 10 Minuten fußläufig bis zum GutsMuths Sportzentrum mit anliegendem Park und Spielplatz
• Wenige Meter bis zur Miriam-Makeba-Schule oder Heinrich-von-Kleist-Oberschule sowie zur Kindertagesstätte Villa Luna Bilinguale
• Lebensmittelgeschäft sind fußläufig zu erreichen, z.B. Edeka oder ein internationales Angebot im TS Foods Supermarkt
• Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in näherer Umgebung

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2020-08-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PAHE-WE02