3 Zimmer in bester Citylage

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem älteren Gebäude mit Altbau-Charme, welches in den 90er Jahren kernsaniert und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Für Paare oder Familien mit einem Kind ist sie von Größe und Zuschnitt her gut geeignet.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Zusammen mit den weißen Zimmertüren ergibt sich eine sehr angenehme Atmosphäre.

Wohnbereich und Küche sind zueinander komplett offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist inklusive und geschickt im Raum integriert. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht.

Das innenliegende Duschbad ist neuwertig und mit modernen Badmöbeln ausgestattet.

Direkt auf dem Grundstück sind Kfz-Stellplätze vorhanden und können bei Bedarf mit angemietet werden (60,- EUR / Monat).

# Ausstattung
Verfügbar ab:
01.03.2024

Bodenbeläge:
Hochwertiges Massivholz-Parkett

Türen:
Holz

Fenster:
Kunststoff-Iso

Küche:
Einbauküche

Bad:
Duschbad

Anschlüsse:
DSL

Sonstiges:
Keine Haustiere, Freisprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2490 EUR

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt mitten in der Innenstadt von Wunstorf. Dementsprechend gut ist hier die Anbindung. Die Fußgängerzone ist zu Fuß in einer Minute erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Schulen, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die S-Bahn ist Wunstorf an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Region Hannover angebunden. Der Hauptbahnhof Hannover ist in ca. 21 Minuten erreicht. Schnellere Verbindungen wie der Regionalexpress brauchen ca. 14 Minuten. Das beliebte Ausflugsziel „Steinhuder Meer“ liegt nur einige Kilometer entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:ca. 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:ca. 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:ca. 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:ca. 30 Min.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 6 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich die Wohnung gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Es gelten unsere AGB.

Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.

Vorteil Immobilien
Stephan Manke

Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: infovorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-07-01
Baujahr: 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI559_1