3 Zimmer im 9 Familienhaus auf 96,45 qm. EG mit Terrasse.

# Objektbeschreibung
MEIN ZUHAUSE IN RIETBERG -VARENSELL
- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- hoher Energieeffizienzstandard (KFW 40) KFN
- gehobene Ausstattung

ÜBERNAHME KFW-KREDIT
Sie haben die Möglichkeit den bereits von uns ausgezahlten KfW-Kredit: Programm „KfN Wohngebäude 298“ zu übernehmen. Die Abwicklung erfolgt über unsere Hausbank:

Konditionen:
Betrag: 150.000 EUR
Kreditzins: 0,99 %
Laufzeit: 25 Jahre
Frei Jahre: ca. 3 Jahre
Dauer Zinsbindung: 10 Jahre

WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM ZUHAUSE?

Suchen Sie einen modernen Neubau? Suchen Sie eine schwellenarme Wohnung? Suchen Sie eine Eigentumswohnung die eine gehobene Ausstattung bietet? Möchten Sie von zuhause arbeiten und benötigen dafür ein Arbeitszimmer?

Was auch immer auf Sie zutrifft, diese Wohnung ist in jedem Fall geeignet!

JETZT DEN TRAUM VON DER EIGENTUMSWOHNUNG ERFÜLLEN

Im Herzen von Rietberg - Varensell ensteht ein Wohnquartier mit insgesamt 3 Häusern mit je 2 mal 9 Wohnungen und einmal 4 Wohnungen also insgesamt 22 Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Terrasse, Gäste-WC und großzügigem Wohn- und Essbereich mit Küche. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN

Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Beratungstermin! Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns per Telefon oder Mail.

Beachten Sie auch die weiteren Angebote auf unserer Webseite oder nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf.

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE

# Ausstattung
HAUS
• schwellenarme Wohnungen
• geräumige Keller
• Aufzugsanlage
• Photovoltaik
• zentrale Wärmepumpen
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung,
• Tiefgaragenstellplätze

WOHNUNG
• Rollläden/Raffstore elektrisch
• Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Rauchwarnmelder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026-08-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
In Varensell wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Der Ortsteil von Rietberg präsentiert sich mit einer modernen Dorfmitte rund um die Klosteranlage. Die dörfl iche Infrastruktur ist mit Grund schule, Kindergarten, zwei Bankautomaten, einer Gaststätte mit eigener Brauerei und moderne Sportanlagen mit einem Sportheim gut ausgestattet. In Varensell erhalten sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung, sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof. Ausserdem haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im
Klosterdorf niedergelassen. Es gibt eine gute mittelständische Industrie.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 98576