3 Zimmer ETW mit 4,25% Netto-Mietrendite in guter Lage
79.980 € VB
- Wohnfläche 60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 274 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sie suchen eine renditestarke und solide Kapitalanlage?
Dann ist diese charmante 3 Raumwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Highlights auf einen Blick:
• Netto-Mietrendite von 4,25% – Ihr Geld arbeitet für Sie!
• 60 m² Wohnfläche für maximalen Wohnkomfort
• Einbauküche, modern und funktional ausgestattet
• Großer Speicher auf gleicher Etage, direkt vor der Wohnung
• Langfristig vermietet, zuverlässige Mieteinnahmen von Anfang an
• Professionelle Verwaltung, sorgt für ein sorgenfreies Investment
Gute Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentl.-Nahverkehr macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit stabilem Wertsteigerungspotenzial!
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Rechtliche Angaben
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. (entsprechen 3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) an Rüdiger Lapp Preußenstr.47 in 47169 Duisburg. Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr auch in voller Höhe an den Makler zu zahlen.
Alle Unterlagen/Angaben sind vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung unseres Auftraggebers, weshalb wir eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernehmen können. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Impressum
Lapp-Immobilien
Inhaber: Rüdiger Lapp
Büro Duisburg:
Preußenstr.47
47169 Duisburg
Telefon: 0179-39 92 265
Email: makler@ruedigerlapp.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Stadt Duisburg Friedrich-Wilhelm-Straße 12, 47051 Duisburg. Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt Stadt Duisburg
Steuernummer: 102/243/08057 Finanzamt Magdeburg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit; die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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