3,5 -Zi.-Whg. mit großem Balkon - barrierefrei- Preis auf Verhandlungsbasis

# Objektbeschreibung
Wenn Sie eine komfortable, barrierefreie Immobilie suchen und stadtnah leben möchten, sollten Sie hier weiter lesen: Helle Räume und die Nähe zur Natur prägen diese seniorengerechte Wohlfühl-Wohnung in einer gepflegten 18-Einheiten-Wohnanlage mitten in Daisendorf.

Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller bis in den 1. Stock. Die Immobilie bietet älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Wohnung sind ideal sowohl für Singles, junge Paare und/oder Senioren.

Das beschauliche Nest ist zur Selbstnutzung, für Vermieter und Investoren geeignet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut, die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses 18-Parteien-Hauses. Die Wohnung selber ist frisch renoviert und in Top-Zustand, der Balkonboden wurde erneuert und mit witterungsbeständigen Dielen verlegt.

Über die geräumige Diele gelangt man in den Wohn-/Essbereich, die Küche sowie in die zwei Schlafzimmer. Der große, überdachte Balkon reicht über die komplette Südwest-Seite der Wohnung und stellt ein weiteres "Sommerzimmer" dar. Der Boden im Flur, in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich ist durchgehend komplett mit pflegeleichten Steinfliesen ausgelegt.

Genießen Sie das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun auf Ihrem ca. 25 m² großen West-Balkon mit Blick auf die Felder und Wälder.

Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, diese muss für zusätzlich € 16.000,00 dazu erworben werden.

# Ausstattung
- barrierefreie Etagenwohnung
- Hochparterre mit 3,5 Zimmern, Küche und Bad mit ca. 78m² Wohnfläche
- Bad innenliegend mit Badewanne
- großer Balkon über die gesamte Westseite der Wohnung mit ca. 25 m² Fläche
- neuwertige, 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Personen-Aufzug
- Kellerabteil
- Wäsche-Trockenkeller
- Küche ohne Einbauküche
- Parabolantenne
- Einzelgarage (zzgl. € 16.000,00)
- Hausmeisterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
In Daisendorf - der sonnenverwöhnte Nachbargemeinde von Meersburg am Bodensee - ist Erholung garantiert. Weitläufige Wanderwege quasi direkt vor der Haustür bieten Entspannung im Alltag, die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten - z. T. direkt vor Ort - ebenso Ärzte, Dentisten, Apotheken, überregional bekannte Restaurants und Weinstuben im benachbarten Meersburg machen das Wohnen hier sehr attraktiv.

In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung in Meersburg, schnell und leicht erreichbar, befinden sich Kindergarten mit Kinderkrippe, Grund- und Werkrealschule, ein Aufbaugymnasium mit Internat, mit der Fähre gelangen Sie zügig zur Elite-Universität Konstanz. Sie erreichen die BAB A98, A81 und A96 mühelos über die B31 sowie B33, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen in Friedrichshafen und in Zürich-CH sind optimal.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden und bis 2029 gültig.

Wir wurden beauftragt, diese Immobilie professionell zu vermarkten und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen in diesem attraktiven Objekt.

Auf Wunsch bekommen Sie bei uns eine ausführliche und qualifizierte Objektbewertung Ihres Eigentums, auch für Gewerbeimmobilien, bei Fragen zur Finanzierung können wir Sie ebenfalls kompetent beraten.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2019
Gültig bis: 11.01.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

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