Charmante 3-Zimmer-Wohnung mitten in Bühl
225.000 €
239.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Oktober 2028
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1927
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl! Diese rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus von 1927 verbindet stilvolle Wohnqualität mit urbaner Lebensfreude – und das mitten im Herzen von Bühl, nur wenige Schritte vom beliebten Johannesplatz entfernt.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail saniert und gestaltet. Rechter Hand empfängt Sie eine praktische Gästetoilette, bevor Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die offene Küche – hochwertig vom Schreiner gefertigt – fügt sich harmonisch ein und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein echtes Highlight ist der Schwedenofen, der dem Raum nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine Extraportion Gemütlichkeit verleiht.
Die clevere Raumaufteilung setzt sich im hinteren Teil der Wohnung fort: Ein helles Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit stilvoller Badewanne bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Fliesen und Laminatböden unterstreichen das gepflegte Ambiente.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung ist ein echtes Multitalent. Sie ist aktuell vermietet, lässt sich aber sofort übernehmen – inklusive möglicher Mietanpassung. Auch ein Betrieb als Airbnb wäre aufgrund der zentralen Lage durchaus denkbar.
Weitere Highlights:
- Saniert & gepflegt (u.a. Fenster, Elektrik, Bad & Böden 2003)
- Kleine Wohneinheit mit Altbau-Charme
- Attraktives Hausgeld von nur 200 €/Monat
- Top-Investment mit Wertsteigerungspotenzial
In dieser Wohnung trifft Geschichte auf modernen Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Sie werden sich verlieben.
