3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Kieler Zentrum
256.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Hausgeld 278 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage "Eiche". Die Wohnung bietet 65m² Wohnfläche verteilt auf
drei Zimmer, Küche, Bad, Flur sowie die Loggia. Das Terrassenfensterelement wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Parkettfußböden finden wir im Wohn-Kinder- sowie Schlafzimmer, Keramikfliesen im Flur, Bad und Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
# Ausstattung
-Massivbauweise
-Satteldach mit Pfanneneindeckung
-Rotsteinfassade
-Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
-Bodenbeläge: Parkettfußböden oder Keramikfliesen
-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche (Kühlschrank und Elelktroherd Eigentum der Mieter)
-Loggia
-Kellerraum
-Fahrradkellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Exerzierplatz, unweit der Kieler Innenstadt bzw. des Einkaufzentrums "Sophienhof" in verkehrsgünstiger Wohnlage . Die hervorragende Infrastruktur wird durch fußläufig erreichbare Lebensmittelmärkte, Ärzte und die Kieler Innenstadt abgerundet. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Kieler Hauptbahnhof sind ebenso bequem fußläufig zu erreichen. 2x wöchentlich findet auf dem benachbarten Exer der größte Wochenmarkt Kiels statt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 87.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 29-8695SE
Rechtliche Angaben
Detlef Schoof e.K.
Rendsburger Landstraße 73
24113 Kiel
Telefon: 04 31 64 99 33
Telefax: 04 31 64 99 3 51
info@detlefschoof.de
Gebietsleiter der
LBS Immobilien GmbH
Schleswig-Holstein
Wellseedamm 14
D-24145 Kiel
Telefon: 0431/20 000-575
Telefax: 0431/20 000-589
E-Mail: info@LBS-ImmoSchleswigHolstein.de
AGB der LBS Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
Handelsregister Kiel HRB 266
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel
USt-IdNr.: DE812425577
