3 Zimmer Eigentumswohnung Hannover Zentrum Nordstadt frei
196.000 € VB
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 240 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Sehr geeignet zur Vermietung an WG oder Monteurswohnung.
Natürlich auch zum Selbstbezug.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Zentrum/ Nordstadt mit unproblematischer Parksituation.
Die Wohnung wurde vollwertig als Dachgeschossausbau im Jahre 1992/1993 in einen Mehrfamilenhaus aus 1955 erstellt. Die Haustechnik ist somit aktuell und modern.
Wohnungsaustattung:
- Wohnräume und Flur mit Laminat, teilerneuert in 2019
- Gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
- Küchenfußboden Terrazzo
- Türen und Zargen neu
- Isolierte und abgehangene Decke aus 2019, im Flur und
Badezimmer mit eingebauten Strahlern
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter und E-Check
- Neue Brennwert Gasetagenheizung aus 2020 auf H-Gas umgestellt
- Ältere, aber funktionstüchige Einbauküche
- Sprechanlage
- Kleiner Keller
- Große Fahrrad, Roller, Kinderwagengarage, von der Strasse aus zu
begehen
- Komplett renoviert
Weitere Parameter:
Gedämmte Fassade und Seitenwände
Energieausweis 2025 bescheinigt Effizienzklasse C, 93kWh, wird bei Besichtigung vorgelegt
Geringe Nebenkosten
Hausgeld monatlich 240€, inklusiv 65€ Rücklage
Grundsteuer jährlich 230€
12 Familenhaus mit sehr harmonischer Hausgemeinschaft aus Eigentümern und Mietern und engagierter Hausverwaltung.
Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wird ständig professionell instandgehalten.
Hohe Rücklage.
Besichtigungstermine, Adressangabe der Wohnung und der Versand von Unterlagen sind NUR MÖGLICH, WENN SIE UNS IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND IHRE TELEFONNUMMER MITTEILEN.
Privatverkauf ohne Provision. Makleranfragen unerwünscht.
Da wir über kein Smartphone verfügen und auch nicht ständig vor dem Rechner sitzen, bitten wir um etwas Geduld bei der Antwort.
