3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia und einzigartigem Ausblick
420 €
- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 130 €
- Warmmiete 650 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.260 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Blick auf das Wahrzeichen des Dorfes und Fernblick ins Umland.
Das Haus ist Baujahr 1982 und wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt und ledig-lich als Ferien- und Wochenendhaus genutzt.
Das Objekt im Dachgeschoss wurde 1995 als Wohneinheit ausgebaut. In diesem Zuge wurde eine großzügig bemessene Gaube eingezogen, die den süd-westlich ausgerichteten Wohnbereich mit Licht durchflutet.
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im erhöht gelegenen Zentrum eines Dorfes mit weniger als 1000 Einwohnern. Bäcker und Metzger sind in wenigen Minuten fußläufig erreich-bar.
Raumaufteilung:
Sämtliche Räume, außer dem Bad, sind mit einem hochwertigen und strapazierfä-higen Vinyl-Boden ausgelegt, der für ein warmes und weiches Fußgefühl sorgt.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und besticht mit Badewanne und Dusche, sowie Tageslicht-Dachfenster und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich gehen in nord-westlicher Richtung die beiden Schlafräume ab, in nord-östlicher Richtung Bad und Küche.
Wohnbereich und Küche haben süd-östlichen Zugang zur geräumigen Loggia mit Fernblick.
Eine funktionale Küche ist bereits eingebaut und kann ablösefrei genutzt werden.
Besichtigungstermine:
Vorzugsweise in den Schulferien und am Wochenende. Nach Absprache und mit ein paar Tagen Vorlauf aber grundsätzlich immer möglich.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 27.01.2024, gültig bis 26.01.2034
Endenergieverbrauch: 153.2, Klasse E
