3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon in Erlenbach a. M. 72 qm zum Kauf
199.000 €
- Wohnfläche 72,33 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkaufe helle 3-Zi-DG-Eigentumswohnung mit großem Balkon (3.Stock) in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage, Nähe Krankenhaus, incl. KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus, eigener Kellerraum, Allgemeinschaftseigentum Wasch- und Trockenraum + Fahrradabstellplatz, incl. Küche (Neu 2019) und Badschränkchen, Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche (auf dem Bild hinter der Türe), Baujahr 1984/85, teilw. Sanierung 2013 und 2019, überall Laminat oder Fliesenboden. Gasheizung-Therme in separater Kammer in der Wohnung wurde in 2005 erneuert, keine Dachfenster verbaut - nur mit Dachgauben - nur "stehende" Fensterflächen, deshalb auch wenige schräge Decken, Stellwand für Schränke in allen Zimmern gegeben, toller Ausblick, Wohnung ist vermietet seit Juli 2020, letzte Erhöhung Juli 2022, Nebenkostenvorauszahlung durch die Hausverwaltung festgelegt z. Zt. 110,00 €, Strom/Gas nach Verbrauch der Bewohner.
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. der EnEV liegt vor
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch des Gebäudes: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Wohnungsheizung Gas
In Erlenbach sind Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, städt. Musikschule, Berufsfachschule für Krankenpflege. Medizinische Versorgung durch Allgemeinärzte, Zahnärzte, Orthopäden, Frauenärzte, Radiologen, HNO-Arzt, Augenarzt, Tierarzt, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort!!!! Der tägliche Lebensbedarf ist durch verschiedene Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelmärkte, Restaurants, Eisdielen, Einzelhandelsgeschäfte gegeben. Viele Freizeitangebote - sogar ein Kino. Verkehrsmittel Bus & Bahn.
Wikipedia: "Erlenbach am Main ist die bevölkerungsreichste Stadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie liegt im Nordwesten Bayerns bei Miltenberg. Die Stadterhebung erfolgte im Jahre 1970. Die Stadt beherbergt eines der beiden Krankenhäuser des Landkreises Miltenberg und ist bekannt für ihre Weine" mit ca. 10.000 Einwohnern.
Bei Interesse ist Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich - 01577/3094656 - Verkauf direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen!!!!!!!
