3-Zimmer-DG-Wohnung mit Aussicht und viel Platz in Neuffen
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3-Zimmer-DG-Wohnung mit Aussicht und viel Platz

329.000 €

72639 Baden-Württemberg - Neuffen
15.05.2024
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Baujahr 1984
  • Hausgeld 438 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Standort

72639 Baden-Württemberg - Neuffen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Vorne den Jusi und das Hörnle im Blick, hinten den Hohenneuffen - wenn Sie dazu noch auf der Suche nach einer großzügigen Dachgeschosswohnung sind, ist das vielleicht die Kombination, die Sie zum Weiterlesen bewegt.

Über ca. 108m² erstreckt sich diese ursprünglich auf zwei Einheiten aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines 1984 erbauten Mehrfamilienhaus-Ensembles und bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Sei es der große Wohn-/Essbereich oder die weitläufige Diele mit praktischer Abstellkammer - eng wird es in dieser Wohnung eher selten.

Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung verschaffen, deren Zugang Sie im Anschluss an Ihre Anfrage sowie den Download des Exposés erhalten.

# Ausstattung
Raumaufteilung:

- Wohn-/Esszimmer
- separate Küche (die EBK ist im Preis enthalten)
- Dachloggia mit herrlicher Aussicht
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- zwei separate WCs
- Diele mit Abstellkammer

- zwei eigene Kellerparzellen
- gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett (Wohn-/Esszimmer) bzw. Laminat (Arbeits- und Schlafzimmer) belegt, alle weiteren Bereiche gefliest.

Die Wohnung verfügt über diverse Einbaumöbel (Garderobe, Schlafzimmerschrank, Einbauschrank im Flur), die im Angebotspreis enthalten sind.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags verdient und binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage in Neuffen. Der Stadtkern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß zu erreichen, auch der Bahnhof mit Anbindung nach Nürtingen liegt noch in überschaubarer Gehdistanz.

Des Weiteren befinden sich am Ort sämtliche Bildungseinrichtungen bis hin zur Realschule, außerdem diverse Kindergärten.

# Sonstiges
Beim Angebotspreis handelt es sich um einen Festpreis. In diesem enthalten ist ein zur Wohnung gehöriger Rücklagenanteil von ca. 10.000 €.

Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt. Lernen Sie die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennen und erfahren Sie alles Wissenswerte zu diesem Objekt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) bearbeiten können.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient, binnen 14 Tagen ab Rechnungsstellung fällig und vom Käufer an die ImmoIndex Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für beide Vertragsparteien provisionspflichtig tätig sein können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 240112W01

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