3-Zimmer DG-Wohnung in Stuttgart Süd ++ voll vermietet

# Objektbeschreibung
Ab sofort wird diese charmante Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Zu der Wohnung zählen drei schöne Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Flur. Sie wurde 2013 grundlegend modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einem 1935 erbauten Mehrfamilienhaus, welche letztmalig 2011 modernisiert wurde. Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Der Allgemeinzustand des Gebäudes befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Des Weiteren verfügen Sie über einen Kellerraum, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Auch eine Waschküche können Sie nach Bedarf nutzen.

Die Wohnung wird aktuell als Kapitalanlage verkauft, da zurzeit als Wohngemeinschaft vermietet.

# Ausstattung
- Laminatboden
- Gefliest in Küche, Flur und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Gasetagenheizung
- Kunststofffenster, 2-fach isoliert
- EBK
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Kündigung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Süd. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.04.2021
Gültig bis: 2031-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-011-00LK