3 Zimmer 76 m2 Erdgeschoss Wohnung Holzwickede Mitte

3 Zimmer 76 m2 Erdgeschoss Wohnung Holzwickede Mitte

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses in der Hauptstraße 41 im Zentrum von Holzwickede. Der Zugang zur Wohnung ist über drei Stufen im Treppenhaus erreichbar. Die fensterlose Hauswand zur Hofeinfahrt ist bereits wärmegedämmt.
Der Holzwickeder Park befindet sich direkt hinter dem Grundstück.
Die Ortslage bietet den fußläufigen Zugang zu vielen Geschäften und zum Bahnhof.
Eine Bushalte liegt fast direkt vor der Haustür.
Der Autobahnanschluss befindet sich in 5 Minuten Entfernung.

Die beiden Schlafzimmer, Bad und Küche sind nach hinten heraus zum Park gelegen. Das Wohnzimmer ist zurzeit durch ein Nebenzimmer abgeteilt und kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden bzw. die Wand entfernt und damit das Wohnzimmer vergrößert werden. Das Wohnzimmer und Nebenzimmer befinden sich auf der Seite zur "Hauptstraße".
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer.
Zwei Abstellkammern sind im Flur vorhanden, dazu eine Stellfläche vor Kopf des Flures.
Bodenbeläge Laminat, Bad gefliest.
Ein Kellerraum gehört zur Nutzung mit zur Wohnung, dazu ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss direkt unterhalb der Wohnung.

Die Wohnungsfotos stammen von dem "Vor-Vor Mieter".

Die Wohnung ist verfügbar zum 01.09.2024.

525,00 € Kaltmiete
+ 20,00 € Nebenkosten Heizung (Wartung und Schornsteinfeger)
+ 110,00 € Nebenkosten 2 Personen
= 655,00 € Kaltmiete mit Nebenkosten 2 Personen
+ 10,00 € Nebenkosten +1 Person
= 665,00 € Kaltmiete mit Nebenkosten 3 Personen
+ XXX,00 für Heizung Gas und Warmwasser Strom an einen frei wählbaren Energieversorger
+ 10,00 Staffelmiete pro Jahr als Anpassung an Preisindex

Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 30 Euro/Monat mit angemietet werden.

1200,00 € Kaution. Die Kaution kann in drei Raten je 400,00 Euro gezahlt werden.
Die Zahlung der ersten Rate wird als Grundlage zur Schlüsselübergabe fällig.

Besichtigungen in Einzelterminen nach Vereinbarung am kommenden Samstag 25.05.2024 Vormittags möglich.
Wir bitten zunächst ausschließlich um Zuschriften mit möglichst vollständiger Beantwortung unserer Fragen bei Interesse. Dann werden wir uns gerne bei Ihnen zurückmelden.
Sobald uns die Termine bekannt sind werden wir Termine zur Wohnungsbesichtigung vergeben.

Wir bitten Sie darum, uns vorab ein paar Informationen über Ihre Lebenssituation und Grund Ihrer Wohnungssuche mitzuteilen:

- wie können wir Sie telefonisch erreichen
- wie alt sind Sie
- für wie viele Personen suchen Sie die Wohnung
- wo haben sie Ihre Arbeitsstätte / in welchen Berufen / Schulen
- halten Sie Haustiere, falls ja, welcher Art
- welche Verbindung haben Sie zu dem Wohnungsort
- was ist der Grund Ihres Umzuges
- sind Sie interessiert an der Anmietung von einem Stellplatz
- können Sie zum angegebenen Bezugstermin die Wohnung anmieten
- haben Sie am Samstag, den 25.05.2024 Vormittags Zeit zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin, wir vergeben in diesem Zeitraum Einzeltermine

Vielen Dank und vielleicht schon bis bald.
Liebe Grüße von Sabine Cramer


P.S.
Die Haltung von Hunden ist nach Absprache möglich da es sich hier um eine Erdgeschosswohnung handelt.
Eine Modernisierung der Wohnung in Eigenarbeit würden wir sehr gerne mit Übernahme der Materialkosten hierfür durch uns als Vermieter fördern.