3-Zi-Mietwohnung mit Stellplatz in Düsseldorf-Hellerhof
933 €
- Balkon
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Hellerhof – Frei ab 01.11.2025
Adresse: 40595 Düsseldorf
Kaltmiete: 933,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten ca.60 €): ca. 185,00 €
Warmmiete: 1.118,00 €
Stellplatz: 60,00 €
Kaution: 2.800,00 €
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Highlights der Wohnung:
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia
• Gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer / Bürozimmer
• Separate Küche mit Platz für Frühstückstisch
➤ Einbauküche inkl. elektr. Geräte kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (optional)
• Bad mit bodengleicher Dusche und separates WC
• Renovierung letztmalig im August 2023:
• Heller Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
• Modernisiertes Bad und separates WC
• Wände nach Bedarf vor Einzug frisch weiß gestrichen
• Tiefgaragenstellplatz im Haus 5 gehört zur Mietwohnung
• Glasfaseranschluss in Planung
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Ausstattung und Zustand:
• Gepflegtes 6-Parteienhaus (Baujahr 1984)
• Beige Bodenfliesen in Diele, Küche
• Weiße Wandfliesen in Badezimmer und Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum und eigener Speicherabteil im Dachgeschoss sowie gemeinsamer Fahrradabstellraum
• Laufend modernisiert u.a.:
• Zentrale Heizungsanlage (2004)
• Elektrisches Garagentor (2017)
• Treppenhausanstrich (2020)
• LED-Tiefgaragenbeleuchtung (2022)
• Modernisierung Bad/ WC (2023)
• Renovierung Böden / Wände (2023)
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Objektbeschreibung:
Sie betreten die Wohnung über die großzügig geschnittene Diele, von der alle Räume zu erreichen sind. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum.
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Lage:
Hellerhof ist besonders bei Familien beliebt. Die S-Bahn-Station Hellerhof-S liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 19 Minuten oder alternativ Köln über Langenfeld. Schulen, Kindergärten, Sport/Freizeitstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
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Sonstiges:
• Energiebedarf: 102 kWh/(m²a) – Energieeffizienzkl. D
• Hauptenergieträger: Gas, Warmwasser enthalten
• Keine Haustierhaltung ohne Rücksprache
• Nichtraucher bevorzugt
• Reinigungsplan Hausflur gemäß Hausordnung durch Mieter
• Übernahme Küche vom Vormieter bevorzugt
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Kontakt für Besichtigungen & Rückfragen:
Lana Scheiermann
Bitte senden Sie Ihre vollständige Anfrage mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft mit.
Besichtigungen sind frühestens ab dem 18.08.2025 nach vorheriger Absprache möglich
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Wohnungsfotos (außer Küche) stammen aus der Modernisierung aus 2023. Wohnung ist aktuell vermietet.
