3 Zi. Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dietzenbach gegenüber vom Shoppingcenter

# Objektbeschreibung
Funktionale 3 Zimmer Wohnung in lebendigem Wohnumfeld

In dieser ca. 71,68 m² großen 3 Zimmer Wohnung wird es Ihnen bestimmt nie langweilig.

Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und eine Küche und einen Balkon.

Sie leben hier in zentraler Lage von Dietzenbach wo sie zu Fuß einkaufen gehen können - einfach über die Straße und Sie bekommen alles für Ihren täglichen Bedarf.

Spielplätze sind in der kinderreichen Umgebung vor den Häusern ausreichend vorhanden.

Hier können Sie internationales Flair erleben und sich zuhause in der der ganzen Welt fühlen.

# Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer und eine Küche und einen Balkon.

Einfach, funktional und in einfachem Zustand.

Im Gebäude selbst befinden sich hier 122 Wohneinheiten. Die Wohnung entspricht Typ C.

- zur Zeit der Exposé- Erstellung war der Zutritt zur Wohnung noch nicht möglich, daher können entsprechende Daten und Bilder erst später nachgereicht werden.

- Die Wohnung ist derzeit mit 500,00 € warm vermietet. Erbpacht noch 50 Jahre und Kosten von 120 € pro Jahr und Wohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: - Die Maklerprovision paritätisch 5,98 % zzgl. 19 % Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen.
1215 erstmals urkundlich erwähnt, setzte in den 1960er Jahren ein starker Strukturwandel ein. Die Errichtung von Großwohnsiedlungen und der Zuzug von Zuwanderern ließen die Einwohnerschaft anwachsen, führten aber auch zu sozialen Problemen.
Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

# Sonstiges
Provision: - Die Maklerprovision 5,98 % zzgl.. 19 % Mwst.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gem. § 328 BGB (Vertrag zu Gunsten Dritter). Hinweis: Alle im Exposé aufgeführten Daten erhalten wir von unseren Eigentümern/Verkäufern und werden von uns nicht selbst ermittelt. Sie bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-07-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AR766