3-Raum-Wohnung mit Balkon in Leisnig

# Hinweis:

Wie den Bildern zu entnehmen ist, sind noch Renovierungsarbeiten in der Wohnung notwendig. Diese sollen erst wenn der passende Mietinteressent gefunden wurde, nach individueller Absprache in die Wege geleitet werden. Zögern Sie also bei grundsätzlichem Interesse an der Wohnung nicht uns zu kontaktieren!

# Mietobjekt:

Diese schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses An der Meline 11 in Leisnig. Im Hauseingang befinden sich 8 Wohnungen von denen derzeit 6 bewohnt sind. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 16 Wohnungen von denen 14 bewohnt sind.

# Mieträume:

* Wohnzimmer mit Balkon
* Küche
* Bad
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer (oder andere Nutzung, z.B. Arbeitszimmer)
* Flur
* 2 Kellerabteile
* je nach Verfügbarkeit eventuell 1 Abstellraum (separater Zugang außerhalb der Wohnung)
* fest zugeordneter PKW-Stellplatz (nur auf Wunsch, für 12,00 € extra pro Monat)

# Ausstattung:

Die derzeitige Ausstattung kann den Bildern entnommen werden, Änderungen sind nach individueller Absprache möglich.

# Mietbeginn:

Der Mietbeginn ist abhängig von der Fertigstellung noch auszuführender Renovierungsarbeiten, welche erst wenn der passende Mietinteressent gefunden wurde, nach individueller Absprache in die Wege geleitet werden sollen. Somit ist der Mietbeginn ab Ihrem konkreten Anmietungswunsch in schätzungsweise frühstens 2-3 Monaten möglich. Je nach Umfang der noch von Ihnen gewünschten Renovierungsarbeiten und der Verfügbarkeit der entsprechenden Handwerker kann der Zeitraum aber leicht variieren, dies ist individuell mit uns abzustimmen.

# Lage:

Das Mietobjekt befindet sich in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Es ist unmittelbar am Stadtrand von Leisnig gelegen und daher sehr ruhig, von viel Grün umgeben und bietet eine weitläufige Aussicht.

# PKW-Stellplatz:

Auf dem Grundstück des Vermieters sowie an der öffentlichen Straße stehen PKW-Stellplätze zur freien Auswahl zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein fester Stellplatz unmittelbar hinterm Haus (ca. 100 Meter von Haustür bis Parkplatz) gegen geringe Gebühr von 12,00 € pro Monat angemietet werden.

# Internet:

Bis zu 175 MBit/s sollten verfügbar sein. Ein Vertrag kann mit den entsprechenden Anbietern direkt abgeschlossen werden.

# Energieausweis:

Der Energieausweis kann auf Ihren Wunsch hin gern zur Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.

* Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
* Wert des Endenergieverbrauchs: 58 kWh/(m²\*a)
* Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Gas
* Baujahr gemäß Energieausweis: 1980
* Energieeffizienzklasse: B

# Vermieter:

Das Mietobjekt gehört der Obstland Dürrweitzschen AG und wird von der zur Unternehmensgruppe gehörenden Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Ablaß mbH mit Sitz in Dürrweitzschen angeboten und verwaltet. Die Anmietung erfolgt somit direkt vom Vermieter und läuft nicht über einen Makler.

# Kontakt & Sonstige Infos:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach über die Nachrichtenfunktion von Kleinanzeigen oder telefonisch unter 034386-95248.

Ein Besichtigungstermin kann selbstverständlich vereinbart werden. Offene Fragen beantworten wir jederzeit gern, setzen Sie sich dazu einfach mit uns in Verbindung.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum oder zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Anmietung ebenfalls vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung, ein Einkommensnachweis ist bei Interesse an einer Anmietung erforderlich.