3 Raum ETW WG-geeignet + KFZ-Stellplatz und Balkon

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung, in der 4. Etage eines Hauses mit 20 Wohnungen, bietet die Möglichkeit möblierte Zimmer als Kurzzeitvermietung oder Untervermietung anzubieten.

Sie besteht aus:
• 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• 1 einladende Küche
• 1 geräumiger Keller
• 1 eigener PKW-Stellplatz

# Ausstattung
Der jetzige gewerbliche Mieter zahlt für die Wohnung EUR 14.940 per anno + NK
Er vermietet die Wohnung als WG- Zimmer. Zur Verfügung stehen 3 WG-Zimmer mit gemeinsamem Bad und Küchennutzung. Pro Zimmer ist eine monatliche Miete von EUR 500,- anberaumt.
Dazu käme noch der TG-Einstellplatz (EUR 10.000) , der auch gut vermietet werden kann .

Haben Sie Fragen zu diesem Geschäftsmodell? Herr Kleinhenz steht Ihnen jederzeit zur Verfügung um weitere Fragen zu beantworten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt Oberrad ist ein an die Frankfurter Innenstadt angrenzender beliebter Stadtteil. Das Viertel besteht hauptsächlich aus Wohnbebauung gemischt mit vielen kleinen Einzelhandelsbetrieben. Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes sind sehr gut zu erreichen.

Selbstverständlich gibt es eine sehr gute Verbindung mit den ÖNVB in die Frankfurter Innenstadt und zu allen anderen Stadtteilen. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung an die A661. Im Süden des Stadtteiles befindet sich als Naherholungsgebiet der Scheerwald mit all seinen Annehmlichkeiten.

Also rundherum ein sehr angenehmer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen sich ein eigenes Bild von dieser sehr attraktiven Kapitalanlage!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas H
Baujahr: 1968
Energieverbrauchswert: 147kWh/(m*a)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.03.2020
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3865